אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

2 דירות שחוברו

  • תמ"א 38/2 קבלת 2 דירות בפרויקט - מיסוי
    נתן | 18/03/2024 17:49

    ברשותי דירה בתל אביב לפני תמ"א 38 . הדירה במקור הייתה 2 דירות בהמשך נהרסו קירות והיא פונקציונלית כדירה אחת . אני במו"מ עם היזם לקבל 2 דירות קטנות . נציג היזם טוען שיש חשיפה למס שבח ומע"מ על הדירה הקטנה מבין השתיים . לפי מיטב ידיעתי בחוק ההסדרים האחרון נקבע כי גם בעלים ל2 דירות באותו בניין פטור ממס . מבקש לדעת מאין הטענה הזו , האם זה קשור לכך שהדירה היום פונקציונלית דירה אחת או כל סיבה אחרת .

    תודה 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • 2 דירות שחוברו
      עו"ד אילן הלוי | 25/03/2024 11:11

      נתן שלום

      אני מבין שבהיתר הבניה ובטאבו רשומות 2 דירות ובפועל איחדתם אותם לדירה אחת.

      אני לא חושב שצריכה להיות כאן בעית מיסוי גם כמו שציינת התיקון לחוק הגדיל את מספר הדירות הפטורות בבנין ל- 2. 

      יכולה להיות טענה של רשות המיסוי כי מאחר ובפועל זו דירה אחת אז אתה זכאי לקבל רק דירה אחת בפטור. זה כמובן בהנחה שהם בקיאים בנתונים לעיל. מציע שתקפיד גם בהסכם שיתייחסו אליך כבעל של שתי דירות וגם המדידה תעשה לגבי כל דירה בנפרד.

      אין האמור לעיל מחליף יעוץ מס ספציפי וכדאי שתקבל יעוץ פרטני לפי שיקול דעתך.



      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 21/06/2024 | 07:24 אחריות למזגן לדירה מקבלן שלוםלפני שנתיים וחצי נכנסתי לבית חדש מקבלן.אחד המזגנים בבית תקול.רציתי לדעת כמה זמן אחריות יש למז...
  • פורום דיני חוזים 20/06/2024 | 23:55 הסעיף הזה בחוזה לא חוקי אבל התיקון ... מבחינת החוק יש רק שתי אפשרויות: או שיש סעיף יציא הדדי שבו למשכיר יש תקופת התראה של 90 יום ולשכור ...
  • פורום ביטוח לאומי 20/06/2024 | 19:49 השלכות על מימוש זכות מימון לימודים ... אני בעל נכות של 40% שתפוג בעוד כחודשיים וחצי. בנוסף לכך, אני סטודנט. יש לי אפשרות להגיש בקשה למימ...
  • פורום דיני ביטוח 20/06/2024 | 18:43 נפילה נפלתי מסולם בבית ההורים , שברתי 3 צלעות נתנו לי חודש ימי מחלה, אני שכיר אז מקזזים לי רק יומיים מה...
  • פורום דיני משפחה 20/06/2024 | 14:16 מעבר לעיר מרוחקת שלום, אנחנו גרושים ויש לנו הסדרי שהותמצויין רק שאני המשמורן של הילדה עד גיל 18והזמנים שמתחלק...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק