אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם במכירת דירה מושכרת כששולם מס הכנסה חל מס שבח ?

  • תשלום מס שבח
    נחום | 03/03/2024 09:44

    שלום רב דירה שהיתה מושכרת ושולם מס  הכנסה האם חייבת במס שבח בעת המכירה.תודה 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם במכירת דירה מושכרת כששולם מס הכנסה חל מס שבח ?
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 04/03/2024 15:21

      שלום נחום,

      העובדה שדירה הושכרה ושולם מס הכנסה בגין הכנסות השכירות איננה משנה לעניין עצם החיוב במס שבח במכירה. אם הדירה היא דירתו היחידה של המשכירו הוא יהיה זכאי לפטור ממס במכירתה ככל שהתמלאו התנאים לפטור. כך גם אם מתמלאים סעיפי פטור אחרים (כגון פטור ירושה).

      אם אין למוכר זכאות לפטור - העובדה שהדירה הושכרה תביא לניכוי פחת מסכום הרכישה, ודבר זה מגדיל את סכום המס.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני מיסים 13/04/2024 | 09:57 פטור ממס בגלל נכות שלום רב קרובת משפחה שלי היא אימא לבת נכה שנמצאת על הספקטרום האוטיסטי, נכה מוכרת בביטוח לאומי 10...
  • פורום עורכי דין 13/04/2024 | 03:17 תביעה לגבי פנסיית נכות שלום, רציתי לדעת מהו הסכום המקסימלי שעו"ד יכול לקחת לפתיחת תיק בנושא תביעת פנסיית נכות מחברת...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 12/04/2024 | 23:18 ערעור? משהו אחר? קרובת משפחה הגישה תביעה קטנה כנגד החברה שמכרה לה מוצר חשמלי ונגד נותן האחריות. במשפט, החברה שמכרה...
  • פורום דיני תעבורה 12/04/2024 | 20:27 בדיקת ינשוף להולך רגל במהלך ירידה במדרגות, כשאני סוחב קורקינט מקופל, נשברה המצערת של הקורקינט והוא הושבת, מה שאילץ אותי...
  • פורום ביטוח לאומי 12/04/2024 | 20:14 השלמת הכנסה-נתונים לא ברורים מביטוח... שלוםלגבי השלמת הכנסה לקצבת אזרח ותיק - בהנחה שאין שום הכנסות פרט לקצבת אזרח ותיק, ביטוח לאומי מצי...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק