שלום רב, רכשתי דירה בפרויקט תמ"א 38/1 בשנת 2014 , במעמד הרכישה שולם לעו"ד הקבלן 1.5% מסך עלות הדירה (לפני התיקון לחוק המכר) עבור רישום הדירה בטאבו. הקבלן פשט את הרגל , ורישום הדירה טרם הוסדר (נמצא בתהליך בליווי כונס נכסים) הכונס נמצא בהליך התקשרות עם עורך דין אחר לצורך רישום הזכויות. לטענתו עו"ד שלו שילמנו והיה אמור לרשום את הזכויות , כבר לא רלוונטי מכיוון שצריך לבצע פעולות רישום "ייחודיות" לפרויקט תמ"א 38 , כמו תיקונים לצו בית משותף בשונה מרישומו מלכתחילה 1. האם הדבר נכון? האם הדבר אכן מצריך פעולות "ייחודיות" שעו"ד המקורי לא יכול לבצע? 2. במידה וכן, האם אוכל לפנות לעו"ד המקורי להחזר הסכום, שכן הוא לא ביצע את הפעולה שלשמה התחייב ולשעליה שילמתי תודה רבה מראש
|