אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

רישום דירה בטאבו

  • רישום דירה זכויות בטאבו תמ"א 38/1
    יוסף | 22/06/2022 21:28

    שלום רב,

    רכשתי דירה בפרויקט תמ"א 38/1 בשנת 2014 , במעמד הרכישה שולם לעו"ד הקבלן 1.5% מסך עלות הדירה (לפני התיקון לחוק המכר) עבור רישום הדירה בטאבו.

    הקבלן פשט את הרגל , ורישום הדירה טרם הוסדר (נמצא בתהליך בליווי כונס נכסים) 

    הכונס נמצא בהליך התקשרות עם עורך דין אחר לצורך רישום הזכויות. לטענתו עו"ד שלו שילמנו והיה אמור לרשום את הזכויות , כבר לא רלוונטי מכיוון שצריך לבצע פעולות רישום "ייחודיות" לפרויקט תמ"א 38 , כמו תיקונים לצו בית משותף בשונה מרישומו מלכתחילה 

    1. האם הדבר נכון? האם הדבר אכן מצריך פעולות "ייחודיות" שעו"ד המקורי לא יכול לבצע? 

    2. במידה וכן, האם אוכל לפנות לעו"ד המקורי להחזר הסכום, שכן הוא לא ביצע את הפעולה שלשמה התחייב ולשעליה שילמתי 

    תודה רבה מראש


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • רישום דירה בטאבו
      עו"ד אילן הלוי | 23/06/2022 15:38

      יוסף שלום רב


      לדעתי התשובה שקיבלת לא מדויקת. אתה שילמת לעורך הדין בעיסקה המקורית את שכר טרחתו. אם הוגדר כי שכר טרחתו כולל את הרישום אז הוא צריך לבצע את הנדרש. אפילו הייתי אומר כי אם אין התייחסות אחרת בהסכם הרכישה אז מרגע ששולם שכר הטרחה חוב על אותו עורך דין מקורי לבצע את הרישום.

      כל הפעולות שציינת אינן בגדר הפתעה. ברור שצריך לשנות את מסמכי הבית המשותף. זו לא הפתעה. יתירה מכך - כל המסמכים הנדרשים לצורכי הרישום אמורים להיות אצל אותו עו"ד. לכן אני חושב שהנאמן בפירוק יכול היה לדרוש מאותו עו"ד להשלים את עבודתו או לחילופין אתה יכול לדרוש ממנו החזר.

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 18/08/2022 | 08:42 איך איך בדיוק למדיםשאם היום האחרון להגשה הוא שישי אז יוגש בראשון?תבהיר? תתמוך בפסיקה?
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 17/08/2022 | 23:54 הגשת תביעה - מי המגיש חבר רכש עבורי נייד באילת. הנייד נשלח לתיקון עם בעיות קלות ומסיבה לא ברורה נאמר לי שהוא לא ניתן לת...
  • פורום דיני משפחה 17/08/2022 | 21:11 עונש מאסר למי שאינו רושם נישואיו שלום ימימה,אני לא מכירה זוגות שנאסרו בפועל. ידוע לי כי יש ניסיונות לתיקון החוק.  בברכה, ...
  • פורום הוצאה לפועל 17/08/2022 | 20:14 מי מייצג מה הדרך של  צד ג שאינו קשור לתיק הוצלפלדעת מי עו"ד שמייצג בתיק?או אין דרך כזו כמו בהליכים בב...
  • פורום דיני תעבורה 17/08/2022 | 20:10 עיכוב בחידוש רשיון נהיגה שלום רב, בחודש נובמבר 2021 מלאו לי 70 שנים ורישיון הרכב לא חודש (עד היום).הם מתכוונים לזמן אותי ל...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק