אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חישוב הרוב הנדרש

  • חישוב רב בתמא 38/ 2
    שמואל | 18/06/2022 14:22

    אנו דיירים של 2 בניינים פינתיים צמודים בפינת 2 רחובות  בגבעתיים (עם 2 כניסות נפרדות וכתובות שונות) המעוניינים לחתום יחדיו על הסכם תמא 38/2. מדובר בהסכם אחיד ל-2 הבניינים בפרוייקט משותף בו יהרסו 2 הבניינים ויבנה בניין פינתי אחד עם כניסה אחת.

    1. כיצד מחושב הרוב הדרוש לתמ"א 38/2 ? האם נדרשת הסכמה של 80% מבעלי הזכויות של כלל הדירות והנכסים או הסכמה של 80% מבעלי שטח הרכוש המשותף הכולל או שנדרש ששני התנאים הנ"ל יתקיימו ( כלומר ש 80% מבעלי הדירות והנכסים יהיו בעלים של לפחות 80% מהרכוש המשותף)?

    2.כיוון שמדובר בשני בניינים צמודים אך נפרדים (עם 2 כניסות ו-2 כתובות שונות)- האם נדרש רוב חוקי של 80% מכלל הדיירים ב-2 הבניינים או שהרוב החוקי של 80% מחושב לכל בניין בנפרד?


    תודה מראש,

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חישוב הרוב הנדרש
      עו"ד אילן הלוי | 23/06/2022 15:33

      שמואל שלום רב

      הנתון החשוב הוא האם שני הבניינים בנויים על חלקה אחת ורשומים כבית משותף אחד?

      אם מדובר על בית משותף אחד לשתי הכניסות - סופרים 80% משני הבניינים. אם מדובר על שני בתים משותפים נפרדים כיום אז התנאי הזה צריך להתקיים בכל אחד מהם בנפרד. 



      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 18/08/2022 | 00:53 הוא לא מחויב לאפשר חקירה על התצהיר על פי תקנה 50(4) לתקנות סדר הדין האזרחי, רשאי השופט לתת החלטה בבקשה, גם ללא חקירה על התצהיר, אם ה...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 17/08/2022 | 23:54 הגשת תביעה - מי המגיש חבר רכש עבורי נייד באילת. הנייד נשלח לתיקון עם בעיות קלות ומסיבה לא ברורה נאמר לי שהוא לא ניתן לת...
  • פורום דיני משפחה 17/08/2022 | 21:11 עונש מאסר למי שאינו רושם נישואיו שלום ימימה,אני לא מכירה זוגות שנאסרו בפועל. ידוע לי כי יש ניסיונות לתיקון החוק.  בברכה, ...
  • פורום הוצאה לפועל 17/08/2022 | 20:14 מי מייצג מה הדרך של  צד ג שאינו קשור לתיק הוצלפלדעת מי עו"ד שמייצג בתיק?או אין דרך כזו כמו בהליכים בב...
  • פורום דיני תעבורה 17/08/2022 | 20:10 עיכוב בחידוש רשיון נהיגה שלום רב, בחודש נובמבר 2021 מלאו לי 70 שנים ורישיון הרכב לא חודש (עד היום).הם מתכוונים לזמן אותי ל...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק