אם יש בעיה כמו ניקיון בחצר, מי שאחראי לכך הוא השוכר שמחזיק בנכס ולא הבעלים,
וכנ"ל כל בעיה של תחזוקה שוטפת.
לפיכך, דרישת העירייה כמו גם הקנסות מוטלות כדין על השוכר, ואין סיבה מוצדקת
לשלוח מכתב מעורך דין לעירייה, ובטח שאין בסיס לתבוע פיצוי כספי.
וכך קבע לעניין זה בית המשפט העליון -
"בעל נכס לא יישא באחריות בגין אותם סיכונים שהמחזיק יצר במו ידיו, מבלי
שבעל הנכס יכול וצריך היה מבחינה נורמטיבית לדעת אודותם..."
[ע"א 7436/13 מנורה חברה לביטוח בע"מ נ' פלוני ואח']
|