אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

זכויות בניה נוספות בפינוי בינוי

  • פינוי בינוי
    חזי | 01/05/2022 16:55

    שלום

    לבי זכויות בניה שעדיין לא נוצלו

    מה מקבלים מהם הדיירים בפינוי בינוי?

    האם היזם כתב בנון שופ שיתו 25 מטר תוספת בלי קשר לזכויות הבניה שלא ניצלנו האם זה ראלי?

    האם יש מצב שדיירים שחתמו ראשונים עם היזם

    יקבלו יותר מאשר אלו שחתמו אחרונים?

    האם זה ראלי שהקבלן כתב בנון שופ שיתן את שטח הדירה כולל בניה ללא רישיון ע"מ שיסכימו להתפנות?

    תודד רבה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • זכויות בניה נוספות בפינוי בינוי
      עו"ד הדר פינק טבת | 11/05/2022 20:22

      שלום, חזי

      במסגרת תכנית לפיה יונפקו היתרים לפרוייקט הפינוי-בינוי "נבלעות" כל הזכויות הקודמות, ככל שישנן, ולא נוצלו. לכן, לשאלתך - זה ריאלי, בהחלט. זוהי הפרקטיקה הנוהגת.

      לגבי הקדמת חתימה-  בוודאי שלא, הסכם הפרוייקט אמור להיות אחיד בתמורות ביחס לבעלים (ככל שיש אחידות בנכסים), ואין מקום לאיפה ואיפה מול בעלים שחתמו מוקדם לעומת אלו שאחרו לחתום. 

      לאור התיקון חוק מדצמבר האחרון (דצמבר 2021, במסגרת חוק ההסדרים) הרי שמי שבנה בניה בלתי חוקית בכלל אניו נכלל במסגרת החתימות הדרושות להסכמה לפרוייקט.

      בוודאי שאין זכות לקבל זכויות בניה בלתי חוקיות כחלק מהתמורה.

      זאת, להבדיל מזכויות בניה שנבנו כחוק, אך לא נרשמו עדיין בלשכת רישום המקרקעין .

      שמחתי להשיב


      בברכה,

      הדר פינק טבת, עו"ד
      מנהלת פורום תמ"א 38
      מורד הזמיר 7, חיפה

      טלפון: 077-4049484 , מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום זכויות יוצרים 03/07/2022 | 12:24 זכות יוצרים לשכיר אני עובדת כשכירה במוסד לימודי. מקבלת שכר לפי שעות הוראה בתקן. ובנוסף מכיוון שתפקידי לתרגל בכל שבו...
  • פורום דיני בנקאות 03/07/2022 | 12:20 השאלה אינה משפטית. פנה לפורומים כלכ... שמחתי להיות לעזר,   בכבוד רב, זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון מנהל פורום בנקאות   &...
  • פורום דיני עבודה 03/07/2022 | 11:57 תשלום דמי אבראה שלום,כיצד מחשבים תשלום דמי אבראה הרי שמדובר על 378 ליום,ובפועל משלמים פחות,האם לפי שעות ממוצע בתש...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 03/07/2022 | 11:39 איתי שלום, לפני קצת יותר משנה רכשנו שולחן פינת אוכל מחברה יוקרתית. בשעות הערב המאוחרות באופן פתאומי נש...
  • פורום דיני תעבורה 03/07/2022 | 11:23 קנס על חניית נכים בבדיקה בטלפון לגבי נושא אחר, הודיעו לי שיש לי קנס (משטרה) בסך של ₪1,000 על חנייה בחניית נכים (לא ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק