לפני הגשת בקשה להיתר ישנו שלב שנקרא תאום התכנון. בשלב זה תאום התכנון הודיע ליזם על מגבלות שונות שעליו לעמוד בהם. מבדיקה מול מסמך המדיניות תא/מק/ 9086, מדיניות לבחינת בקשות להיתרי בניה מכוח תמ"א 38 תיקון 3א, עולה שיש סתירה בין המגבלות שהוצהרו על ידי תאום התכנון לבין מסמך המדיניות באופן שלכאורה פוגע בזכויות הבניה. ספציפית, המדיניות מאפשרת תוספת מרפסת גן לדירות עורפיות ואילו תאום התכנון לכאורה מונע תוספת כזו. האם ניתן לעשות מבחינה משפטית משהו מול הרשות במקרה כזה?
|