היטל השבחה

שלום רב,

בבעלותי דירה יחידה בגבעתיים. כרגע היא נמצאת בתהליך של תמ"א 38/2.

עם סיום הבנייה תתקבל דירה ששטחה קטן מ-140 מ"ר.

האם אפשרי יהיה למכור את הדירה מיד עם קבלת טופס 4 מבלי לשלם היטל השבחה?

או שאאלץ לגור בה 4 שנים לאחר קבלת טופס 4 לשם קבלת הפטור מהיטל ההשבחה?

אציין כי עד למועד התחלת הבנייה גרתי בדירה למשך זמן גדול בהרבה מ-4 שנים.

המון תודה