| ניר שלום, ראשית, אציין כי לא ברורה הסיבה לאורה הסכמתם, בהסכם ההתקשרות עם היזם, להקנות ליזם את האפשרות לעשיית שימוש בכל הפטורים האישיים להבדיל מהפטורים המיועדים לפרויקט מסוג תמ"א 38. כך או כך, במיוחד בנסיבות שהנך מתאר, טרם עשיית עסקה למכירת הדירה, הצעתי הינה שתבחנו הדברים עם עורך הדין שייצגכם בעשיית עסקת המכירה, באופן רחב ובכלל כך תוך שימת דגש על השלב התכנוני (האם ניתן היתר בתנאים וכו'), שלב הדיווח - האם כבר התקיימו התנאים לדיווח ועשיית שימוש בפטורים (וככל ונדרש ומתאפשר הדבר - גם לבוא בדברים עם היזם כדי להבטיח שיעשה שימוש בפטורים המיועדים לתמ"א 38 בלבד ולא בפטורים אישיים), סוגיית היטל ההשבחה וכו' וכו'. בהצלחה, בברכה,
אריה בדנר, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
טלפון: 03-6120890 ; מייל: Arie@Badner.co.il
|