שלום אליא, מנתוני השאלה עולה כי הבניין טרם נרשם כבית משותף, וכי החברה הקבלנית נמצאת בהליך של פירוק. חשוב לברר לפני הרכישה מה הצפי לגבי רישום הבניין כבית משותף ורישום הדירות על שם בעליהן וכן האם קיימים חובות של הקבלן המונעים רישום זה או אם קיימת מניעה אחרת לרישום וכיצד בכוונת המנהל המיוחד לפתור עניין זה. קשה יותר למכור דירות שאינן רשומות בטאבו, בוודאי בנסיבות של קבלן חדל פרעון, ולפיכך ערכן נמוך יותר. 
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|