שלום יעקב, זכות רכישת הדירה קיימת לדייר בדיור הציבורי בלבד, לא לבני משפחתו. לפיכך אתה לא תוכל לרכוש את הדירה אלא רק סבתך. סבתך לא תוכל להעביר את הדירה על שמך אלא לאחר חלוף 5 שנים ממועד הרכישה. אם במועד זה סבתך תפעל מרצונה החופשי ובהבנה מלא ותעניק לך את הדירה במתנה, ילדיה/נכדיה של סבתך לא יהיו זכאים לחלק בדירה. לא כך הדבר אם סבתך לא תהיה צלולה או תלך לעולמה, חלילה. אפשר יהיה לערוך הסכם הלוואה עם סבתך, אך זה יבטיח לך רק את החזר ההלוואה ולא זכויות בדירה. סבתך יכולה לצוות לך את הדירה בצוואתה, אך יש לזכור שצוואה ניתנת לשינוי בכל עת. לאחר פטירת סבתך, רכושה יחולק בהתאם לצוואתה (אם תערוך צוואה) או אם אין צוואה בהתאם לדין, ואז יתחלק בין ילדיה בחלקים שווים ביניהם. יתכן שניתן, באמצעות עריכה של הסכם כולל בין בני המשפחה להגיע למצב הרצוי לך, אך זאת רק אם קיימת נכונות והסכמה של כל בני המשפחה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|