אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

זכויות מכוח תמא 38

  • זכויות בתמא 38/1
    יורם | 12/01/2022 07:43

    האם נכון מצד הדיירים בפרוייקט תמא 38/1 לתת ליזם זכויות מכח התמ"א  וגם מכח התב"ע של הבניין או רק זכויות של תמא ?

    מה משמעות זכויות התב"ע?

    כיצד ניתן לבדוק מהן זכויות התב"ע של הבניין? 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • זכויות מכוח תמא 38
      עו"ד אילן הלוי | 02/02/2022 12:51

      יורם שלום

      על כל חלקה יש מספר תוכניות הקובעות מה ניתן לבנות על אותה חלקה. בכלליות יש תוכניות ספציפיות (לחלקה או למספר חלקות) שהוכנו על ידי הוועדה הרלבנטית לכל רשות ויש את תוכנית מתאר ארצית (תמ"א) שהוכנה וחלה על כל הארץ. זכויות מכוח התמ"א וזכויות מכוח התב"ע יכולות להיות חופפות או מצטברות, תלוי במקום עליו מדובר.

      בכל מקרה כאשר מבצעים פרויקט בבנין שואפים לנצל את כל זכויות הבניה שניתן מכל תוכנית אפשרית, תב"ע ותמ"א. אין שום טעם "לשמור" זכויות אלא הכל הוא חלק מהמכלול העיסקי מול היזם הנבחר.

      את הזכויות החלות על כל חלקה ניתן לראות באתר אינטרנט של הוועדה המקומית הרלבנטית לתכנון ובניה.



      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום לשון הרע 25/05/2022 | 21:33 האם ביקורת צרכנית צריכה לכלול את שם... שלום רב, מפנייתך עולה כי השאלה כלל לא קשורה לביקורת צרכנית אלא לציון שמו של העובד.כעיקרון, א...
  • פורום ביטוח לאומי 25/05/2022 | 20:51 עבודה בזמן הגשת תביעה לנכות שלום,התפטרתי עקב מחלת פיברומיאלגיה ועוד'.עברו 6 וחצי חודשים ואני מעוניינת להגיש תביעה לנכות. האם ...
  • פורום בתי משפט 25/05/2022 | 20:28 השפעת איומים מצד על עדותו טל שלום רבלאיומם מצד העד אין השפעה על מחיקת עדותו, אך אולי למשקלה ומהימנותה.יש להגיש תלונה מתאימה...
  • פורום דיני עבודה 25/05/2022 | 19:37 מכתב פיטורין לפני שימוע שלום רב, בתאריך 24.5, ניתן לי ע"י המעסיק שלי מכתב כשהנושא שלו הוא מכתב פיטורין ובו רשום:עקב צמצום...
  • פורום פלילי 25/05/2022 | 19:35 החלפת מייצג בערעור האם לאחר הגשת בקשת ערעור/הליך ערעור/ובמהלך ו/או לאורך הערעור עצמו בדין פלילי ניתן להחליף מייצג? א...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק