אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם יש הבדל בתמורות בין תמ"א הריסה לתמ"א עיבוי?

  • תמורות
    ש | 11/01/2022 20:23

    האם מקובל שבתמא 38/2 נותנים פחות שטחי תמורה מאשר בתמא38/1? 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם יש הבדל בתמורות בין תמ"א הריסה לתמ"א עיבוי?
      עו"ד הדר פינק טבת | 13/01/2022 14:13

      שלום ש

      המדובר בעניין מסחרי, אשר תלוי בנתוני העסקה הספציפית.

      מקובל שבתמא עיבוי מתקבל לפחות ממ"ד בתוספת, עליו נשענים הממ"דים של הדירות החדשות. עם זאת, בבחינה של תמורות יש לקחת בחשבון שווי כולל של התנאים והעסקה.

      האם בהכרח דירה ישנה, בתוספת חיזוק ושטח נוסף מסויים, באמת מגלמת שווי גבוה יותר מאשר דירה חדשה לחלוטין, בבניין חדש לחלוטין, גם אם ללא תוספת שטח לעומת הדירה הקיימת?

      לטעמי התשובה שלילית. 

      יש לבחון כל מקרה לגופו. 

      בברכה,

      הדר פינק טבת, עו"ד
      מנהלת פורום תמ"א 38
      מורד הזמיר 7, חיפה

      טלפון: 077-4049484 , מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום לשון הרע 25/05/2022 | 22:51 חסוי שלום.הייתי בטיול בחול הוזמנתי סיור דרך אחד מארגני הטיול הגדולים בארץ שם.המדריך לקח את הכסף ושבאתי...
  • פורום בתי דין רבניים 25/05/2022 | 22:46 כתובה הגרוש התווכח ולא הסכים לתת כתובהויתרתי לא כי רציתי לוותראלא כי פחדתי שאם אתווכח לא יהיה גט.מה המש...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 25/05/2022 | 22:33 הפרה יסודית של חוזה רכישת דירה שלום.חתמתי על חוזה רכישת דירה בבניין מגורים (אני הקונה), 5 חודשים לפני פינוי הדירה. בעל הדירה עדכ...
  • פורום בתי משפט 25/05/2022 | 22:32 המשך יש בו בעיה מובניתבתקנות חדשות יש להגיש לפני הקדם משפט הראשון.הקדם משפט הראשון התקיים עוד בימי התק...
  • פורום ביטוח לאומי 25/05/2022 | 22:30 כושר איך בדיוק אבד לך כושר עבודה?השאלה אומרת אחרת
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק