|
| שלום ש המדובר בעניין מסחרי, אשר תלוי בנתוני העסקה הספציפית. מקובל שבתמא עיבוי מתקבל לפחות ממ"ד בתוספת, עליו נשענים הממ"דים של הדירות החדשות. עם זאת, בבחינה של תמורות יש לקחת בחשבון שווי כולל של התנאים והעסקה. האם בהכרח דירה ישנה, בתוספת חיזוק ושטח נוסף מסויים, באמת מגלמת שווי גבוה יותר מאשר דירה חדשה לחלוטין, בבניין חדש לחלוטין, גם אם ללא תוספת שטח לעומת הדירה הקיימת? לטעמי התשובה שלילית. יש לבחון כל מקרה לגופו.
בברכה,
הדר פינק טבת, עו"ד
מנהלת פורום תמ"א 38
מורד הזמיר 7, חיפה
טלפון: 077-4049484 , מייל: Hadar@tevetlaw.com
|