ירדן שלום
יש כללים ברורים בחוק לחישוב שטח דירה. החישוב כולל את עובי הקירות וככל שהקירות משותפים עם דירה נוספת אז מחצית מעובי הקיר. כאשר מציעים לכם שטח דירה חדשה זה ברוטו, כלומר- כולל עובי קירות. ההפרש בין הברוטו לנטו תלוי בתכנון הדירה שכן רק אז ניתן לראות מה היקף הדירה, כמה קירות משותפים וכמה הם קירות חוץ עבים יותר. אני ממש לא חושב שהפער הוא 25 מ"ר על 100 מ"ר נטו. זה נשמע לי מופרך לגמרי. אם מדובר על דירת 100 מ"ר נניח 10*10 אז סך קירות החוץ הוא 40 מ"ר * 0.2 מ"ר עובי = 8 מ"ר. נכון עובי קיר חיצוני יכול להיות גם 0.4 מ' אבל מנגד לא הורדתי על קירות משותפים. זה כמובן לא חישוב מדויק אלא באופן גס. בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
|