אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

ברוטו

  • ברוטו
    ירדן | 07/01/2022 09:40

    הדיירים מקבלים דירה חדשה בתמא הריסה.

    דירה ישנה מחושבת מטר נטו100 + בחישוב זה בערך ברוטו 25 מטר. קירות דקים יחסית חיצוניים.

    בחדש יהיה קירות עבים חיצוניים


    כמה יהיה החדש?  125 ברוטו? או 100 נטו + ברוטו כמה שצריך שזה אולי ברוטו140?

    רוצה לבדוק בסוף כמה ישאר לנו נטו. יודעת שברוטו לא יקטין את הנטו.

    (השאלה הנ''ל לא מתייחסת לתוספת.

    בנפרד אחשב את התוספת שהייזם מציע. אוסיף המאמרים לחישוב)

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • ברוטו
      עו"ד אילן הלוי | 09/01/2022 10:19

      ירדן שלום


      יש כללים ברורים בחוק לחישוב שטח דירה. החישוב כולל את עובי הקירות וככל שהקירות משותפים עם דירה נוספת אז מחצית מעובי הקיר.

      כאשר מציעים לכם שטח דירה חדשה זה ברוטו, כלומר- כולל עובי קירות. ההפרש בין הברוטו לנטו תלוי בתכנון הדירה שכן רק אז ניתן לראות מה היקף הדירה, כמה קירות משותפים וכמה הם קירות חוץ עבים יותר.

      אני ממש לא חושב שהפער הוא 25 מ"ר על 100 מ"ר נטו. זה נשמע לי מופרך לגמרי. אם מדובר על דירת 100 מ"ר נניח 10*10 אז סך קירות החוץ הוא 40 מ"ר * 0.2 מ"ר עובי = 8 מ"ר. נכון עובי קיר חיצוני יכול להיות גם 0.4 מ' אבל מנגד לא הורדתי על קירות משותפים.  זה כמובן לא חישוב מדויק אלא באופן גס.

       


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום לשון הרע 25/05/2022 | 21:33 האם ביקורת צרכנית צריכה לכלול את שם... שלום רב, מפנייתך עולה כי השאלה כלל לא קשורה לביקורת צרכנית אלא לציון שמו של העובד.כעיקרון, א...
  • פורום ביטוח לאומי 25/05/2022 | 20:51 עבודה בזמן הגשת תביעה לנכות שלום,התפטרתי עקב מחלת פיברומיאלגיה ועוד'.עברו 6 וחצי חודשים ואני מעוניינת להגיש תביעה לנכות. האם ...
  • פורום בתי משפט 25/05/2022 | 20:28 השפעת איומים מצד על עדותו טל שלום רבלאיומם מצד העד אין השפעה על מחיקת עדותו, אך אולי למשקלה ומהימנותה.יש להגיש תלונה מתאימה...
  • פורום דיני עבודה 25/05/2022 | 19:37 מכתב פיטורין לפני שימוע שלום רב, בתאריך 24.5, ניתן לי ע"י המעסיק שלי מכתב כשהנושא שלו הוא מכתב פיטורין ובו רשום:עקב צמצום...
  • פורום פלילי 25/05/2022 | 19:35 החלפת מייצג בערעור האם לאחר הגשת בקשת ערעור/הליך ערעור/ובמהלך ו/או לאורך הערעור עצמו בדין פלילי ניתן להחליף מייצג? א...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק