אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תוקף הסכם שכירות בחוק שכירות הוגנת

  • סיום תקופת שכירות לפי חוק שכירות הוגנת בחוזה ישן
    ענבל | 05/01/2022 10:03

    אני שוכרת דירה מאז שנת 2012. מידי שנה אנחנו מאריכים את החוזה באמצעות חתימה על מסמך הארכה לפי התנאים המקוריים (מלבד שינוי בגובה שכר הדירה). בחוזה מ-2012 מפורט כי המשכיר יכול לסיים את תקופת השכירות בהתראה של חודשיים ואילו השוכרת יכולה לסיים אותה בהתראה של 3 חודשים ובתנאי שימצא שוכר חלופי.

    האם חוק שכירות הוגנת חל כאשר החוזה ישן ולא מתייחס לכך ומוארך מידי שנה? האם חוקית אני יכולה לדרוש לסיים את השכירות באותם תנאים של המשכיר - דהיינו בהתראה של חודשיים וללא תלות במציאת שוכר חלופי?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תוקף הסכם שכירות בחוק שכירות הוגנת
      ליאור חאיק, עו"ד | 05/01/2022 10:28

      היי

      אחד מהתיקונים של חוק שכירות הוגנת קובע :

      המשכיר יודיע לשוכר על ביטול חוזה שכירות למגורים בהתאם לתניה כאמור בסעיף קטן (א), 90 ימים מראש, לפחות, והשוכר יודיע למשכיר על ביטול החוזה בהתאם לתניה כאמור, 60 ימים מראש, לפחות.


      מצד שני, כתוב בחוק שעל עסקה שנעשתה לפני תחילתו של חוק זה יוסיף לחול הדין הקודם. לכן מכיוון שהעסקה נכרתה לפני התיקון לחוק, לסעיף המדובר יש תוקף.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 24/05/2022 | 20:22 בקשה למחיקת תביעה מחוסר עילה הגשתי כתב הגנה ובתוכו טענתי טענה מקדמית שיש למחוק אתצהתביעה מחוסר עילה.האם עלי בנוסף לבגיש בקשה נ...
  • פורום דיני עבודה 24/05/2022 | 19:49 אי קבלת ימי חופשה כמתחייב בחוזה שלום, התחלתי מקום עבודה חדש, אך לא נקלטתי בתקן של עובד פנימי, אלא כעובד חיצוני (ספק). בחוזה שקיבל...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 24/05/2022 | 19:26 ביטול כרטיסי טיסה בס"ד רכשתי 5 כרטיסי טיסה ב10/03 הטיסה ב 06/07למרוקו עבור 2 פנסיונרים ו 3 נכדים בני11/12/14עקב העו...
  • פורום דיני בנקאות 24/05/2022 | 18:16 שאלה בנושא חוק אמצעי תשלום שלום רב.האם חוק אמצעי תשלום בפועל מאפשר לבעל הכרטיס (הקונה) "להתפרע" ולא לנקוט בשום אמצעי זהירות ...
  • פורום פלילי 24/05/2022 | 17:49 ליבנה שלום הרישום פלילי שלי התיישן ונמחק ועדיין לא נותנים  לי להכנס  לנתבג אישור כניסה לשטח&n...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק