אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דייר חילופי בהסכם שכירות

  • הכנסת דייר בחוזה קיים
    אמיתי | 30/12/2021 20:16

    היי,

    אני שוכר יחידת דיור ונשאר לי 5 חודש לסיום השנה.

    בגלל בעיות בעבודה  אני התרעתי לבעלי  הדירה שאני צריך לעזוב ולמצוא דייר.

    מצאתי דייר שמעניין(יש בטחונות וכל הנדרש)

    הוא מעוניין  להשלים חוזה שלי ובמידת ויתאים להמשיך חוזה( בעל היחידנ החליט לההעלות מחיר ב150 של יותר)


    בעל היחידה לא מוכן שיכנס מישהו בחוזה שלי אם הוא לא מתחייב לשנה או לחוזה שלי + שנה נוספת ושיתחום על חוזה חדש.

    בנוסף הם מקשים עלי במציאת דיירים  בשני  דרכים עיקריות:

    1. מגבילים אותי בסוג האנשים שיכנס לדירה

    2. לצערי כאשר נכנסים למבנה יש רעש חזק של מערכת קולנוע בטלווזיה שלהם(הערתי להם לא פעם ויש הקלטות שזה מוגזם)

    האם יש איך לצאת מהחוזה?(חוזה סטנדרטי )


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • דייר חילופי בהסכם שכירות
      ליאור חאיק, עו"ד | 01/01/2022 14:01

      צריך לבדוק את החוזה בשביל להגיע למסקנה מדויקת.

      עם זאת ובשלב ראשוני אפנה אותך לסעיף 21 לחוק השכירות והשאילה שקובע כדלקמן:

      השוכר אינו רשאי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר וכן את חיוביו האחרים על פי חוזה השכירות או להשכיר את המושכר בשכירות משנה, אלא בהסכמת המשכיר; אולם אם לא הסכים המשכיר לעסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, יהיה –

      (1)בשכירות מקרקעין – רשאי השוכר לעשות את העסקה בלי הסכמתו של המשכיר;

      לפי התיאור בשאלה, נראה שהמשכיר מתנה את העסקה עם הדייר החלופי בתנאים בלתי סבירים ולכן נראה שעמדת בהתחייבותך.


      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום אתיקה מקצועית 24/05/2022 | 21:12 ועדת האתיקה קבעה במפורש להיפך מעמדו של "העתק נאמן למקור" והתנאים לרישומו קבועים בדין וכשלעצמם אינם שאלה אתית (ר' החלטה את/160/1...
  • פורום בתי משפט 24/05/2022 | 20:22 בקשה למחיקת תביעה מחוסר עילה הגשתי כתב הגנה ובתוכו טענתי טענה מקדמית שיש למחוק אתצהתביעה מחוסר עילה.האם עלי בנוסף לבגיש בקשה נ...
  • פורום דיני עבודה 24/05/2022 | 19:49 אי קבלת ימי חופשה כמתחייב בחוזה שלום, התחלתי מקום עבודה חדש, אך לא נקלטתי בתקן של עובד פנימי, אלא כעובד חיצוני (ספק). בחוזה שקיבל...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 24/05/2022 | 19:26 ביטול כרטיסי טיסה בס"ד רכשתי 5 כרטיסי טיסה ב10/03 הטיסה ב 06/07למרוקו עבור 2 פנסיונרים ו 3 נכדים בני11/12/14עקב העו...
  • פורום דיני בנקאות 24/05/2022 | 18:16 שאלה בנושא חוק אמצעי תשלום שלום רב.האם חוק אמצעי תשלום בפועל מאפשר לבעל הכרטיס (הקונה) "להתפרע" ולא לנקוט בשום אמצעי זהירות ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק