אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

עזיבת נכס במהלך תקופת השכירות

  • דירה רעילה
    אורי | 29/11/2021 13:50

    שלום, אני מתגורר בשכונת פסגות אפק בראש העין. עם התגברות המשרפות הלא חוקיות מהכפרים הסובבים את האזור האויר נהיה רעיל ומסרטן. שורפים פה פסולת פלסטית כל יום כל היום ואנחנו צריכים לדאוג לבריאות משפחתנו. עידכנתי בהודעה את בעל הדירה בכך שאנו מעוניינים לעזוב בהקדם ובנוסף ציינתי בפניו כי אני חושב שאנחנו לא צריכים למצוא מחליפים ועל ידי כך לסכן גם את בריאותם. האויר פה כל יום מסריח, עושה סחרחורת, בחילות וזה בלי הנזקים לטווח הארוך. להלן תגובת בעל הדירה כפי שכתב בהודעת וואטסאפ: "שלום, האמת שדי הופתעתי מההודעה .זו פעם ראשונה שאני בכלל שומע על בעיה כזו בדירה(ואתם הרי מתגוררים שם לא מאתמול). אני מעריך שאם הבעיה היתה קיצונית כנראה שהיו מפנים את כל אזור פסגות אבל אני לא נכנס לזה.לעצם הענין.ראשית זו זכותכם המלאה להחליט לסיים התקשרות.שנית חש הגדרה בהסכם לגבי התנתקות (משני הצדדים) את המחליפים אתם אמורים להביא.לי אין בעיה לסייע ולפרסם מודעה ביד 2 בתנאי שהביקור בדירה יהיה בתיאום מולכם מתוך כוונה אמיתית." 

    מה ניתן לעשות?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • עזיבת נכס במהלך תקופת השכירות
      עו"ד אופיר קנפו | 01/12/2021 16:04

      אורי שלום רב,

      יש לבדוק את הוראות הסכם השכירות. ככלל, לא ניתן לעזוב את הנכ במהלך תקופת השכירות באופן חד צדדי אלא אם כן מדובר במפגע אשר בעל הדירה ידע עליו או אמור היה לדעת במועד ההתקשרות עימכם. 

      ככל ועזיבה חד צדדית של הנכס, הינה בגדר הפרת הסכם השכירות מוטב כי תמצאו שוכר אשר ייכנס בנעליכם, או לחילופין להגיע להסדר מוסכם עם בעל הנכס. 

      בהצלחה. 

      בברכה,

      אופיר קנפו, עו"ד
      מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
      מגדל H-TOWER רסיטל (קומה19), דרך מנחם בגין156, תל אביב

      טלפון: 03-5732424, פקס: 073-2858255 מייל: ofir@taklaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/04/2024 | 12:32 ביטול עסקה עקב פגם בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...
  • פורום דיני עבודה 18/04/2024 | 09:46 שאלה דחופה איך כדאי לפעול במצב הבא הרקע לשאלה: אתבע את קרן הפנסיה בגין חישוב לא נכון של ק. נכות.בבית דין לעבודהלפי הפסיקה יש 2 גישות...
  • פורום עורכי דין 17/04/2024 | 23:02 איסוף עצמי בהזמנת מוצר באתר האונליין, האם מותר לבקש תשלום עבור איסוף עצמי? 
  • פורום תמא 38 17/04/2024 | 19:35 דירת תמורה בפרוייקט תמ"א 38 הריסה ב... כיצד אמור להתבצע מהלך בו במקום דירת התמורה שאמור לקבל בעל דירה (בהתאם למיקום ולגודל דירתו הנוכחית...
  • פורום פלילי 17/04/2024 | 19:10 אני משתין פעמים רבות ליד שיחים במרח... מתן השתן בטבע נותן לי תחושת התקרקעות וחזרה אל מקור גדול מאיתנו ששכחנו אותו מזמן כי אנחנו עסוקים כ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק