|
| שלום,
אני בן 81 עושים אצלי תמ"א בגלל שאני איש חולה ולאחר דיון בבית משפט הוחלט שהיזם יעביר לי 4000 שח שכירות והדירה שלי בתמא תשאר ריקה.
השאלה שלי היא כזאת, בעצם כמה שאלות:
1. התמא מתעכב מעל שנה ובעלת הדירה שממנה אני משכיר את הדירה כבר 3 שנים העלתה לי את השכירות , האם אני יכול ויש לי סיכוים לפנות שוב לבית המשפט לבקש שהקבלן יעביר יותר מ 4000 ש"ח כי במחירים בשוק עלו והוא מתעכב בסיום הפרויקט של התמא? מה הסיכוים שלי בדיון חוזר בעקבות כך?
2. בחוזה של התמא כתוב שעל כל חודש של עיכוב בסיום הפרויקט הוא צריך להעביר לבעלי הדירות 1500 שקל ? באיזה שלב ניתן לדרוש את הפיצוי על העיכוב על כך שהוא לא סיים את הפרויקט בזמן ואף נמצא באיחור של כבר 8 חודשיים?חשוב לציין שהחוזה של התמא לא קשור לדיון בבית משפט שהוא צריך להשכיר לי דירה חלופית ב 4000 שח, האם למרות שמסכיר לי דיאה אני יכול לדרוש את הפיצוי על העיכוב? ואם כן אפשרי כבר עכשיו או לתבוע רק בסוף הפרויקט על כל חודש שלא סיים בזמן את הפרויקט.
3. השאלה שלי האחרונה, הדירה שלי בתמא שנשארה ריקה כבר נהרסה ומלא עובש בגלל העיכוב שלו ושהייתה ריקה, כמו כן מלא ליקוים בדירה שהוא לא מתקן כמו לדוגמא קיר שבור בגלל החשמל שעשה, ריצוף במרפסת שנהרס עם השנים?חלונות שנשברו ביקשתי ממנו לתקן ואמר לי אשתדל לפני טופס 4 והוא לא חייב לי כלום ? אני יכול להביא לו בדק בית ?
אשמח למענה על ה 3 שאלות האלה לדעת מה מצבי ...תודה רבה וברכה.
|