1- 5 דיירים מתוך 23 בבית המשותף הרחיבו חנייתם לאחר שהרסו גדר נוי קטנה בחניון . כל החניות רשומות בטאבו. ההרחבה היא אם כן ע"ח הרכוש המשותף. 2 מ 5 הדירים שהרחיבו נמצאים בוועד. אני מתכוון לתבוע אותם בבית הדין לבתים משותפים ולוודא פיצוי הולם על השימוש ברכוש המשותף ועל הריסת גדר הנוי . הפיצוי ילך לקופת הבית לצורך שיפוץ חזות הבניין. שאלתי- מה יקרה אם הם יופיעו בבית הדין עם הסכמה פוסט מורטום של 75%? האם יהיה עלי לקבל זאת, על אף שנוגד האינטרס של הדיירים עצמם? 2- לכל דירה יש מרפסונת כביסה קטנה (80X200) המשמשת לחבלי כביסה אך גם למזגן ולפעמים לאחסון. המרפסונת מוגנת כלפי חוץ ב 4 פסי ביטון שעליהם אריחי קרמיקות. הכניסה למרפסונת היא בדילוג ממעקה שגובהו כ 100. פסי הביטון אינם רק מסתור אלא גם חוסמים נפילה. יש המעונינים שהוועד יפעיל קבלנים בעצמו, על אף שאינו בעל ניסיון. אני סבור שיש להיעזר ביועץ חיצוני כמו חברת בדק בית מסודרת שתפקח על הפעילות. השאלה- אם אמצא עצמי במיעוט נגד 75% מהדיירים, האם יש טעם שאתבע בבית דין לבתים המשותפים שיש לבצע השיפוץ בצורה מסודרת? האם אין לי זכות מוקנית שלא תהיה סכוי לפגיעה ברכושי
|