רפי שלום, בהחלט רצוי לכלול בהסכם שכירות סעיפים בעניין איסור בניה לא חוקית וכי הקנסות בגין בניה כזאת תחול על השוכר. יחד עם זאת, מבחינת הרשות, הועדה המקומית, האחריות מוטלת עליך והסכם עם השוכר אינו פורט אותך חלילה מכתב אישום. במקרה כזה ההסכם האזרחי בינכם יכול להוות בסיס לכך שתתבע ממנו פיצוי. אין הגנות מוחלטות מפני מקרים כאלה, שכן, גם אם האיסור על בניה לא חוקית הוא חלק מההסכם, עדיין יש מי שמפרים הסכמים. מציעה לך לכלול סעיף של פיצוי מוסכם במקרה של ביצוע עבירת בניה ע"י השוכר.
בברכה,
ציפי מרגלית, עו"ד
מנהלת פורום תכנון ובנייה
רחוב יגאל אלון 94, מגדל אלון 2 תל אביב
טלפון נייד: 050-6444555 ; מייל: tsipi@margalit-law.co.il
|