אנו משכירים דירה מזה כ6 שנים יש ברשותנו חוזה בתחילת השכירות, כאשר החוזה נחתם ללא אופציית הארכה לשוכר בפועל לקראת סוף כל שנה, השוכר ביקש להאריך ונעננו לכך. הוא הגיע אלינו, מסר 12 צ'קים קדימה וחתם בהערה לחוזה הישן [הראשון והיחיד] להארכה השכירות לעוד שנה בשנתיים האחרונות, כאשר התקשר וביקש להאריך, שוב נעננו, והוא כנ"ל הגיע ומסר 12 צ'קים קדימה, אך לא חתם כלל על הארכה כל שהיא.
האם ההתנהגות הנ"ל של השוכר [עצם הישיבה בדירה ובפרט מסירת 12 צ'קים קדימה] מהווה מבחינה משפטית הארכת חוזה שכירות? הנידון כעת: השוכר רוצה לצאת מהדירה בעוד 30 יום ואילו הצ'קים ניתנו עד לסוף חודש 07/2022 ובחוזה הראשוני אין אפשרות כלל לצאת [גם לא בהודעה מוקדמת] עד לסוף תקופת השכירות.
|