קיימת לשוכרת עילת הסיכול של מטרת השכירות, הן על פי סעיף 18 לחוק החוזים (תרופות), והן על פי סעיף 15 לחוק השכירות. בעניין זה נקבע על ידי בית המשפט העליון בפסק דין ע"א 4893/14 זועבי נ' מדינת ישראל (3.3.2016) "אני סבור כי יש לפטור את השוכר מתשלום דמי השכירות כאשר אין באפשרותו להפיק מן המושכר את התועלת המוסכמת, גם עקב נסיבות חיצוניות הקשורות בסביבת המושכר ולא רק "במושכר או בדרכי הגישה אליו" וגם - "סעיף 15 לחוק השכירות מעניק לשוכר את הברירה להשעות את תשלום דמי השכירות או לבטל את ההסכם..."
|