עקרונות התכנון והבניה

אם נגיד יש לי הרבה מאד כסף ושטח גדול בעיר כמו תל אביב, מה התהליך בשביל לבנות בניין גדול(מעל 40 קומות) למגורים או לשימוש מסחרי באותו שטח? האם התהליך דומה לקבלת היתר בניה לבית רגיל? או שיש שטחים שמיועדים במיוחד לבניית בניינים?. ואם נגיד יש לי שטח שמיועד לבניית בניין, אני יכול להחליט אם הגובה של הבניין יהיה 60 קומות במקום 8 קומות?.