|
| שלום, זאב ככלל, בעלי הדירות זכאים לדמי שכירות ראויים בגין הנכס בעת הפינוי. כלומר, דמי השכירות אמורים לבטא את הסכום לשכירת דירה דומה באזור הדירה שיש לפנותה. ככל שקיים כשל בהסכם שלכם עם היזם, ודמי השכירות נגזרים אך ורק מגובה דמי השכירות האחרונים ששולמו (ואני רוצה לקוות שלא זה המצב), הרי שעליך לפעול כבר כעת מול עורך הדין המייצג את הבעלים, שיבוא בדברים עם היזם ויתקן את המעוות.
תוכל לשמור את הסכמי השכירות הקודמים, אשר מבטאים שווי ריאלי להשכרת הדירה, למרות שבעיקרון נדרש שמאי לשום את גובה דמי השכירות נכון למועד הפינוי, בלי קשר להסכמים קיימים. בהצלחה
בברכה,
הדר פינק טבת, עו"ד
מנהלת פורום תמ"א 38
מורד הזמיר 7, חיפה
טלפון: 077-4049484 , מייל: Hadar@tevetlaw.com
|