תשלום פיצוי עקב נזקי נזילה בדירה

שלום,

בעקבות נזילה משמעותית בצנרת הדירה שבבעלותה של אמי ובה אני מתגורר, נוצרו כתמי רטיבות משמעותיים בתקרה של הדירה שבקומה מתחת. הנזילה תוקנה על-ידינו באופן פרטי מבלי לערב את הביטוח תוך יומיים מהיום שהתגלתה. לאחר כשבוע וחצי שבו נראה היה שהרטיבות ממשיכה להתפשט, הפעלנו את הביטוח שקבע שהתקלה אכן תוקנה והמליץ על ייבוש הרצפה בעזרת ייבשן מיוחד, שיוצב אצלי בדירה בימים הקרובים.

בינתיים, הדיירת שגרה בדירה שניזוקה דרשה מבעל הבית שלה הפחתה משמעותית בשכר הדירה עבור כל חודש שבו הרטיבות קיימת. פנינו עם הנושא לחברת הביטוח שלנו ואנחנו ממתינים לתשובתם. בינתיים, בעל הבית דורש שאנחנו, ולא חברת הביטוח, נשלם לו את ההפרש.

שאלותיי הן כאלה:

1. האם אנחנו מחוייבים לשלם את ההפרש או שהביטוח אמור לכסות זאת?

2. כיוון שבעל הדירה מתחת יודע שאמי היא בעלת הבית, הוא מציק גם לי בוואטסאפ כמה פעמים ביום ולעתים דופק בדלת של הדירה. האם אני נחשב צד בעניין או שמה שהוא עושה יכול להיחשב כהטרדה?

תודה רבה