נדין שלום רב אני לא יודע מה נכתב או לא נכתב במפרט שצורף להסכם. בסוף החניה צריכה להיות תקנית ולקבל את כל האישורים. לכן בבסיס לא צריכה להיות לכם בעיה. ערבות חוק המכר ניתנת לגבי שווי הדירה החדשה. כאשר יעריכו את שווי הדירה החדשה יקחו בחשבון שיש לה זכות שימוש בחניה אחת במתקן חניה אוטומטי. בתקנון המוסכם של הבית המשותף ירשם לטובת הדירות הזכאיות לכך זכות שימוש במתקן החניה. לא תראו את זה כצמדה לדירה אלא יוסדר בתקנון המוסכם. לא ניתן להצמיד חניה ספציפית כי כל הרעיון במתקן האוטומטי הוא ניצול של חניה פנויה לוא דוקא אותה חניה במתקן.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
|