שלום . שוכרי הדירה עזבו אותה באמצע יולי 2021 למרות שהחוזה עליו חתמו מסתיים באמצע יולי 2022 .הם עזבו הדירה מבלי להודיע וכעבור כמה ימים הגיעו מובילים שארזו והוציאו את מטליטליהם מהדירה .3 ימים לאחר הוצאת הרהיטים קיבלנו מכתב מעורך דינם כי הם מבטלים את החוזה עקב בעיות פרנסה של הבעל שנשאר לעבוד בחו"ל ,וזאת בגין הקורונה .ומאשימים אותי בהכשלת ניסיונם להשכיר הדירה .ידענו שהם מעוניינים לחזור לארץ מולדתם וסוכם בינינו שעליהם למצוא דיירים חלופיים . טרם עזיבת הדירה הדיירים פרסמו את הדירה להשכרה וניסו להכניס שוכרים חליפיים בנעליהם. ניסיתי לעזור להם כמייטב יכולתי עקב אי שליטתם בשפה העברית אך הדבר לא עלה בידיהם . השוכרים נטשו את הדירה מבלי שתיקנו נזקים שנגרמו כתוצאה משימושם ( לא בלאי סביר ) מבלי שסיידו וניקו כפי שנדרש בחוזה להחזיר הדירה לבעליה במצב שקיבלו ומסויידת נקייה . שכרנו אנשי מקצוע לתיקון סיוד וניקיון . לשם כך חילטנו את הערבות הבנקאית שנמסרה לנו על ידי השוכרים אחרי חתימתם על החוזה . נשאר לנו חלק מסכום הערבות הבנקאית לכיסוי חודש וחצי שכר דירה ומאז אמצע אוגוסט אנו מנסים להשכירה ללא הצלחה לדעתנו עקב התחלת עבודות תמ"א בספטמבר 21 בבנין שהוא במרחק 2 בניינים מהדירה.הצקים שניתנו על ידי השוכרים מראש עבור שכר הדירה בוטלו . מה עלינו לעשות כדי לקבל את שכר הדירה של השוכרים הנ"ל ואת דמי ועד הבית וארנונה עד ליום בו נצליח להשכיר את הדירה ? מהי הדרך הטובה והיעילה ביותר לפצותנו על ביטול החוזה באופן חד צדדי על ידי השוכרים הנ"ל . תודה מראש אילנה
|