|
| שלום,
רכשתי דירה ב2016, דירה בבניין משותף שנבנה בשנות ה50. לפני כשנתיים חתמנו על הסכם פינוי בינוי שבמסגרתו ייהרס כל הבניין וייבנה חדש. הדירה בגודל 45 מ"ר ולפי ההסכם, נקבל 95 מ"ר, מרפסת וחניה.
זו דירתי היחידה ואני הבעלים היחידה שלה.
הפרויקט עבר אישור של הוועדה המקומית וממתין לאישור של הוועדה המחוזית.
אני מעוניינת למכור אותה כעת (לפני אישור התב"ע).
1. הבנתי שאני פטורה ממס שבח אולם כל הבירורים שעשיתי בנוגע להיטל השבחה העלו חרס. אני לא יודעת האם כן אשלם או לא, וזה שיקול מהותי במכירה כי אם ההיטל גבוה, לא משתלם לי למכור.
הבנתי שרק ממתן אישור תב"ע יש חיוב בהיטל השבחה, אבל חלק אמרו לי אחרת.
2. האם חלים מסים נוספים שעלולים להפתיע? מס שבח, מס רכישה ועוד?
תודה רבה
|