אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם אפשר להתנגד לפרויקט עקב שיקולי מס

  • דירת ירושה
    זאב דב | 29/09/2021 22:03

    ברשותי דירה שקיבלתי בירושה מסבי, זו היתה דירתו היחידה - הבניין עומד בפני פינוי בינוי כחלק ממתחם שלם (130 יח"ד).

    האם לאחר שהפרויקט יסתיים וארצה למכור את הדירה אדרש לשלם מס שבח? אם כן, האם יש לי עילה להתנגד לפרויקט?

    תודה על תשובתכם

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם אפשר להתנגד לפרויקט עקב שיקולי מס
      עו"ד אריה בדנר | 30/09/2021 21:32

      זאב שלום,

      בפתח הדברים אומר כי הדירה החדשה שתקבל בפרויקט תיכנס, לאחר קבלת טופס 4, בנעלי הדירה הישנה כך שהפטורים שהיו לך, אם היו לך, ערב הפרויקט, יהיו גם לאחריו. לעניין זה אסייג ואומר כי יש לוודא שבהוראות ההסכם ניתנת ליזם הרשאה לעשות שימוש בפטורים המיועדים לפינוי בינוי בלבד ולא לפטורים אישיים.

      ולאחר שאמרתי את שאמרת, אומר כי אם וככל ואינך זכאי היום לפטור (ואין בתשובתי זו כל התייחסות לסוגיה זו והנך מופנה לייעוץ מיסוי בעניין), וממילא לא תהיה זכאי לפטור זה בהמשך, נזכור כי מס שבח משלמים על רווח. לפיכך, מעצם טיבם וטבעם של דברים בוודאי שצפוי שמס השבח יהיה גבוה יותר לאחר ביצוע הפרויקט, שכן הרווח שלך יהיה גבוה יותר, והרי זו המטרה ... ואין מקום להתנגד לפרויקט מסיבה זו.

      כך או כך, אומר, כי אם וככל ותבחר להתנגד לפרויקט, מסיבה של שיקולי מס, לא יהווה הדבר, לטעמי, משום סירוב מוצדק, ולפיכך תחויב לחתום על ההסכם.

      מקווה שהייתי לך לעזר,


      בברכה,

      אריה בדנר, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
      טלפון: 03-6120890 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 06/12/2021 | 23:23 אישור היוון חכירה שלום אבקש לדעת אני מחזיקה אישור היוון חכירה האם האישור מקנה לי זכויות יתר מהדיירים הנותרים מול...
  • פורום דיני תעבורה 06/12/2021 | 21:24 דוח מהירות בניו יורק היי , קיבלתי לפני כמה חודשים דוח בניו יורק ,אני אזרח ארצות הברית וגר בישראל , רציתי לשאול האם מיש...
  • פורום דיני משפחה 06/12/2021 | 21:06 דירה ללא סורגים אצל גרושתי שלום גרושתי עברה דירה והיא נמצאת בקומה שנייה בבניין על עמודים. כמו קומה שלישית. אין לה סורגים...
  • פורום דיני מיסים 06/12/2021 | 19:11 חברה
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 06/12/2021 | 18:54 ניהול תביעה קטנה שלום, איך מתנהל דיון הוכחות בתביעה קטנה? כמה זמן יש בדיון? האם השופט קורא את החומר מראש או שכל...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק