|
| זאב שלום, בפתח הדברים אומר כי הדירה החדשה שתקבל בפרויקט תיכנס, לאחר קבלת טופס 4, בנעלי הדירה הישנה כך שהפטורים שהיו לך, אם היו לך, ערב הפרויקט, יהיו גם לאחריו. לעניין זה אסייג ואומר כי יש לוודא שבהוראות ההסכם ניתנת ליזם הרשאה לעשות שימוש בפטורים המיועדים לפינוי בינוי בלבד ולא לפטורים אישיים.
ולאחר שאמרתי את שאמרת, אומר כי אם וככל ואינך זכאי היום לפטור (ואין בתשובתי זו כל התייחסות לסוגיה זו והנך מופנה לייעוץ מיסוי בעניין), וממילא לא תהיה זכאי לפטור זה בהמשך, נזכור כי מס שבח משלמים על רווח. לפיכך, מעצם טיבם וטבעם של דברים בוודאי שצפוי שמס השבח יהיה גבוה יותר לאחר ביצוע הפרויקט, שכן הרווח שלך יהיה גבוה יותר, והרי זו המטרה ... ואין מקום להתנגד לפרויקט מסיבה זו. כך או כך, אומר, כי אם וככל ותבחר להתנגד לפרויקט, מסיבה של שיקולי מס, לא יהווה הדבר, לטעמי, משום סירוב מוצדק, ולפיכך תחויב לחתום על ההסכם. מקווה שהייתי לך לעזר, 
בברכה,
אריה בדנר, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
טלפון: 03-6120890 ; מייל: Arie@Badner.co.il
|