היטל השבחה

שלום שרון

היטל השבחה מוטל על פי חוק בגין תוכניות משביחות. חובת התשלום היא בעת מימוש הזכויות = מכירת הנכס או הוצאת היתר בניה וכן במקרים של בקשה לשימוש חורג.

במקרה שאתם מתארים רכשתם את הדירה בשנת 2016. אני מניח כי הנכס רשום על שמכם והמוכר שלכם קיבל אישור עיריה לצורכי העברה. כלומר- נכון למועד רכישת הדירה אין לכם בוודאות גדולה כל חבות בהיטל השבחה. 

אני לא יודע אם מאז שנת 2016 נולדו תוכניות משביחות או לא. ניתן לבדוק זאת די בקלות באתר ההנדסה של הרשות בה מדובר. פשוט תבדקו איזה תוכניות חלות על הדירה ומה מועד מתן תוקף לכל תוכנית ובהתאם תראו אם יש תוכנית חדשה. 

לגבי פרויקט פינוי בינוי - לצורכי הפרויקט אכן צריך להכין תוכנית. אם טרם ניתן תוקף לתוכנית שהכינו אז אין חבות בהיטל השבחה. וההיפך.

בברכה, 

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com