אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

שימוש בגג למרפסת

  • שימוש בגג למרפסת
    נירה | 22/09/2021 11:01

    שלום וברכה!

    אני ובעלי מעוניינים לרכוש דירה שיש בה מרפסת קיימת על גג של שכן. השכן בנה באופן לא חוקי לפני כשלושים שנה חדר גדול (38 מטר) ובעלי הדירה שמעל הפכו אותה למרפסת. אני מבינה שהם לא שילמו לו דבר על השימוש במרפסת. הבנתי גם שהשכן למטה רוצה שהרוכש הבא ישלם לו על המרפסת.

    שאלתי היא: החדר שהשכן בנה שעליו המרפסת, נבנה באופן לא חוקי בחצר שהייתה בשימוש. האם יהיה צורך לשלם לשכן על השימוש בגג, אף שלכאורה הוא בעצמו פלש ועשה זאת לא חוקית?

    במידה וכן, כמה מקובל לשלם על שימוש במרפסת בגודל כזה? ואיך סוגרים את הדבר מראש כדי שלא יהיו חיכוכים?

    תודה רבה מראש!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • שימוש בגג למרפסת
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 29/09/2021 12:39

      שלום נירה,

      חסרים פרטים עובדתיים שיכולים להשפיע על התשובה ומומלץ להתיעץ באופן פרטני עם עו"ד שיקבל את כל הפרטים הנדרשים.

      השכן עשוי להיות זכאי לתשלום בשל השימוש שלכם ביסודות ובתקרה שבנה, אך חלוף הזמן בו נמנע מלדרוש תשלום כזה ממוכר הדירה עלול לפגוע בתביעתו.

      לקביעת שווי השימוש יש לפנות לשמאי מקרקעין.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 27/11/2021 | 01:50 חניה מול שער אחורי של בית ספר שלום, בחג הפסח החניתי את רכבי בחניה של שכונה מגורים מול שער אחורי של אשכול פיס. על השער בצידו הי...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 26/11/2021 | 20:53 מס שבח על דירת ירושה שלום. אני גר בדירה בבעלותי, ויש לי דירה נוספת (בשותפות 50/50 עם אחותי), שהתקבלה בירושה. במכירת ה...
  • פורום ביטוח לאומי 26/11/2021 | 14:54 תביעתך לפגיעה עבודה אושרה עקרונית ... שלום רב. 1.כתבו לי שתביעתך לפגיעה בעבודה אושרה עקרונית ללא תשלום. מה זה אומר? 2. האם גם בגלל סע...
  • פורום דיני נזיקין 26/11/2021 | 14:43 תאונת דרכים שהיא תאונת עבודה נטלי שלום,מדובר בתאונת דרכים שהיא גם תאונת עבודה ולכן תוכלי למצות את זכויותיך (1) במוסד לביטוח לא...
  • פורום רשלנות רפואית 26/11/2021 | 13:02 האם מדובר ברשלנות? שלום. עשיתי בדיקת תפקודי ריאות, ואובחנה לי אסתמה קלה. סובלת מקוצר נשימה ומשיעול כבר תקופה ארוכה (...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק