אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מיסוי תא משפחתי- מה המשמעות?

  • מס מכירה ורכישה
    ליה | 22/09/2021 05:13

    שלום, אני מעוניינת להבין את הנושא של מס רכישה ומכירה/שבח.
    אני רווקה רוכשת על שמי דירה חדשה מקבלן לאיכלוס בעוד שלוש שנים ולאחר מיכן השכרה של מעל 18 חודש לצורך פטור ממס מכירה ומוכרת את הדירה עד כאן הבנתי שאני פטורה ממס מכירה. מוסיפה מספר שאלות כאשר המצב משתנה...

    1. במהלך התקופה שהדירה בבעלותי אני מתחתנת לבעל יש דירה על שמו. האם עדיין אני אחשב כדירה אחת בבעלותי לצורך פטור ממס מכירה?

    2. במהלך שהדירה בבעלותי התחתנתי.
    ארכוש דירה משותפת עם הבעל (וזאת לפני שמכרתי את הדירה בבעלותי) נצטרך לשלם מס רכישה? ולגבי מס מכירה של הדירה הראשונה על שמי עדיין יהיה פטור ממס מכירה?

    מקווה שהסברתי נכון את שאלותי. אשמח להסבר
    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מיסוי תא משפחתי- מה המשמעות?
      עו"ד חיה אביסרור שמעוני | 22/09/2021 22:31

      שלום רב,
      אנסה לעשות מעט סדר בשאלותייך:
      1. לא קיים מס מכירה.המס שמשולם על שבח מקרקעין הוא מס שבח.
      2. מס שבח ומס רכישה נבחנים במישור התא המשפחתי,כלומר בן זוג וילדים עד גיל 18.
      לפיכך אם תהיה בבעלותך ובבעלות בן זוגך דירה ותבקשו לרכוש דירה נוספת, תדרשו לשלם מס רכישה בהתאם למדרגות מס רכישה של דירה נוספת.
      3. לגבי דירות של כל אחד מבני הזוג מלפני הנישואין- לאור הפסיקות האחרונות של בתי המשפט ובהתבסס על עמדת רשות המיסים- לא ניתן להשיב באופן תיאורטי על שאלתך מאחר ושיתוף בנכסים או הפרדה רכושית דורשים בחינה מעמיקה ולא ניתן להשיב באופן של כלל אצבע לפיכך, בעת הצורך מוצע להיוועץ בייעוץ מיסוי מקרקעין ובפרט שחבויות המס עשויות להסתכם בסכומים מאד גבוהים.

      בכבוד רב ובברכה,
      עו"ד ורו"ח חיה אביסרור שמעוני
      מנהלת פורום דיני מיסים
      שד' נים 2, עזריאלי ראשונים, ראשון לציון
      טלפון: 03-5056666

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני בנקאות 24/01/2022 | 08:28 חריגה קטנה בבנק                           &...
  • פורום עורכי דין 24/01/2022 | 07:48 צוואה על מנת שתוכל לפעול על פי הצוואה עליך להוציא צו קיום צוואה.בבקשה לצו קיום צוואה עליך לפרט מי הם ה...
  • פורום ביטוח לאומי 24/01/2022 | 05:29 שאלה דחופה הנסיבות:  יש נכה ומקבל קצבה (מי שהקצבה משולמת לחשבון על שמו בעבור הנכה), חשבון מקבל הקצבה נס...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 24/01/2022 | 03:25 שלום  בהמשך לשאלתי מה-17 לחודשעניתי לך(:אשמח אם תוכל לענות לי.
  • פורום תאונות דרכים 23/01/2022 | 23:54 תביעה לפיצוי כספי עקב תאונה שלום,רכב פגע ברכב שלי וביטוח הנהג הפוגע לקח אחריות.הזמנתי שמאי רכב מטעמי שהעריך את הנזק ב- 4600 ש...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק