אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מס שבח

  • מס מכירה
    ליה | 22/09/2021 05:09

    שלום, אני מעוניינת להבין את הנושא של מס רכישה ומכירה/שבח.
    אני רווקה רוכשת על שמי דירה חדשה מקבלן לאיכלוס בעוד שלוש שנים ולאחר מיכן השכרה של מעל 18 חודש לצורך פטור ממס מכירה ומוכרת את הדירה עד כאן הבנתי שאני פטורה ממס מכירה. מוסיפה מספר שאלות כאשר המצב משתנה...

    1. במהלך התקופה שהדירה בבעלותי אני מתחתנת לבעל יש דירה על שמו. האם עדיין אני אחשב כדירה אחת בבעלותי לצורך פטור ממס מכירה?

    2. במהלך שהדירה בבעלותי התחתנתי.
    ארכוש דירה משותפת עם הבעל (וזאת לפני שמכרתי את הדירה בבעלותי) נצטרך לשלם מס רכישה? ולגבי מס מכירה של הדירה הראשונה על שמי עדיין יהיה פטור ממס מכירה?

    מקווה שהסברתי נכון את שאלותי. אשמח להסבר
    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מס שבח
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 29/09/2021 12:34

      שלום ליה,

      המס לגביו את שואלת הוא מס שבח (ולא מס מכירה).

      במקרה הראשון - אם לכל אחד מכם דירה משלו חלה חזקת התא המשפחתי ובעת המכירה תשלמי מס שבח אלא אם כן יהיה ביניכם הסכם ממון הקובע הפרדה רכושית ואתם תקיימו את הוראות ההסכם בפועל.

      במקרה השני - בעת מכירת הדירה הראשונה תחוייבי במס שבח. בעת רכישת הדירה המשותפת תשלמו מס רכישה של דירה נוספת. אם לבעלך אין דירה אחרת ותערכו הסכם ממון הקובע הפרדה רכושית ותקפידו לנהוג בהפרדה רכושית, יוכל בעלך להנות ממדרגות מס רכישה מוטבות בעת רכישת הדירה המשותפת.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 27/11/2021 | 01:50 חניה מול שער אחורי של בית ספר שלום, בחג הפסח החניתי את רכבי בחניה של שכונה מגורים מול שער אחורי של אשכול פיס. על השער בצידו הי...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 26/11/2021 | 20:53 מס שבח על דירת ירושה שלום. אני גר בדירה בבעלותי, ויש לי דירה נוספת (בשותפות 50/50 עם אחותי), שהתקבלה בירושה. במכירת ה...
  • פורום ביטוח לאומי 26/11/2021 | 14:54 תביעתך לפגיעה עבודה אושרה עקרונית ... שלום רב. 1.כתבו לי שתביעתך לפגיעה בעבודה אושרה עקרונית ללא תשלום. מה זה אומר? 2. האם גם בגלל סע...
  • פורום דיני נזיקין 26/11/2021 | 14:43 תאונת דרכים שהיא תאונת עבודה נטלי שלום,מדובר בתאונת דרכים שהיא גם תאונת עבודה ולכן תוכלי למצות את זכויותיך (1) במוסד לביטוח לא...
  • פורום רשלנות רפואית 26/11/2021 | 13:02 האם מדובר ברשלנות? שלום. עשיתי בדיקת תפקודי ריאות, ואובחנה לי אסתמה קלה. סובלת מקוצר נשימה ומשיעול כבר תקופה ארוכה (...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק