אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

משכנתא הפוכה

  • משכנתא הפוכה בדירה שאמורה לעבור פינוי בינוי
    אנונימי 2 | 15/09/2021 14:45

    שלום רב,

    האם ניתן לקחת משכנתא הפוכה על נכס שאמור לעבור פינוי בינוי בעוד כמה שנים?


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • משכנתא הפוכה
      עו"ד אילן הלוי | 22/09/2021 16:29

      לאנונימי שלום רב


      אתה יכול לקחת משכנתא ישרה, הפוכה, אלכסונית או כל וריאציה אחרת ובלבד ש- :(1) אין מניעה לכך על פי הסכם התמ"א עליו חתמת;  (2)  תזכור ותוודא כי ערב התחלת הבניה בפועל, ולצורך שעבוד הקרקע לבנק המלווה, תדרש לשחרר את המשכנתא ההפוכה. ניתן לעשות זאת או בפרעון של ההלוואה או בפיצול ערבות חוק המכר שאתה אמור לקבל לשתיים- ערבות לאותו גוף שנתן את ההלוואה להבטחתה נרשמה המשכנתא ההפוכה והיתרה ערבות עבורך.


      להבדיל ממשכנתא רגילה - היתרה לפרעון במשכנתא הפוכה הולכת וגדלה ולא קטנה. לכן לכאורה החלק של הערבות שידרש להוציא לאותו גוף צריך לקחת שוליים רחבים מאוד. מאחר ועלות ערבות רגילה יקרה יותר מעלות ערבות חוק מכר, אף יזם לא יאהב את זה. 

       

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 01/12/2021 | 17:59 סיום עבודה בטרם ימי הודעה מוקדמת שלום רב, במידה והודעתי כדין על רצוני לעזוב את מקום עבודתי וביקשתי לקצר את ימי ההודעה לפחות ימים ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 01/12/2021 | 17:21 מש"ח ורישום בטאבו  שלום רב, רכשתי דירה מקבלן שאוכלסה לפני כשנה. טרם הוצאתי נסח טאבו.האם חשוב להוציא או רק כשא...
  • פורום פלילי 01/12/2021 | 16:58 תוכן שלילי באינטרנט האם כתבה שלילית על התחזות של מישהי בפרופילים באינטרנט שלא שלה שלא גרמה כל נזק ,היא לא 3גנבה דבר מ...
  • פורום דיני מיסים 01/12/2021 | 16:56 הוצאה מוכרת בהזמנת מעבד למחשב מחו"ל... שלום, הזמנתי מארה"ב מעבד למחשב בעלות של כ- 400$. המוצר הגיע כיבוא לשימוש אישי (לא הצהרתי כך, אך...
  • פורום זכויות יוצרים 01/12/2021 | 16:39 זעויות יוצרים על תוספת למוצר מוכר אני בתחילת פיתוח משקפיים מודולריים, כאלה שבקלות אפשר לשנות את העיצוב שלהם עם תוספים , ישנן שתי חב...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק