שלום רב,
לפי השאלה מדובר על שטח המהווה רכוש משותף אשר בפועל שימש חלק מהדירות להן לא צמודה כיום חניה. אותם בעלים מבקשים כיום להצמיד את החניות הללו לדירותיהם.
1.לדעתי התנגדות היזם היא סרק. ההצמדה נעשית במסמכי הבית המשותף ולא מול כיבוי אש וכו'. אני מסייג את דברי רק בכך ומאחר ואני לא מכיר את הנתונים במדויק- יתכן ויש ברז כיבוי אש או נתון אחר שלא יאפשר את ההצמדה. אבל רוב הסיכויים שהיזם פשוט לא רוצה להתעסק בנושא כיום.
2.אכן מדובר בשטח שהוא רכוש משותף ולא ניתן יהיה להוציאו מכלל הרכוש המשותף ולהצמידו אלא בהסכמה של כל בעלי הדירות.
3.לא בטוח שהבנתי את השאלה. אם הפרוטוקול מבטא את מה שהיה באסיפה אין מניעה לחתום עליו גם לאחר קיומה.
4.אני חושב שהוא טועה. סעיפים אלו מדברים על הוצאת שטחים מהרכוש המשותף לצורך הרחבת דירה ולא לצורך הצמדת חניה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
|