אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

נזקים בדירה אחרי פרוייקט תמ"א

  • נזילה מהרצפה בתמא 38/1 מי אחראי
    אמנון | 13/09/2021 20:08

    קבלן עובד כבר כשנתיים.  כל התקופה אנחנו פינינו את הדירה.  הקבלן לא החליף צנרת מים ברצפה. חיבר צנרת חיצונית בלבד
    הופיעה נזילה בדירה מתחת בתקרה . חשבו שהאסלה.  בשרותים נשברה וזה גרם לנזילה. היא   הוחלפה וזה הסתדר. כחודשיים אח״כ הופיעה שוב הנזילה והיזם טוען שמאחר והוא לא החליף צנרת ישנה הוא לא אחראי ואנחנו צריכים לתקן. האם הוא צודק למרות שאנחנו שנתיים לא בדירה ואין
       לדעת אם מה שהוא עשה בחיבור צנרת חיצונית לצנרת הקיימת לא גרם לנזק  ובכלל האם ברגע שהוא קיבל הדירה לעבודות בה כשאנחנו אינם
    הוא לא חייב לתקן
    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • נזקים בדירה אחרי פרוייקט תמ"א
      עו"ד הדר פינק טבת | 14/09/2021 15:02

      שלום, אמנון

      המדובר בשאלה הקשורה לליקויי בניה ופחות רלוונטית לעניין התמ"א.

      במקרה כזה מומלץ להיוועץ במומחה אשר יחווה דעתו לגבי מקור הליקויים.

      לעיתים בפרוייקטים של תמ"א עיבוי ישנן תקלות בשל חיבור המערכת החדשה שנבנית במסגרת הפרוייקט לבין מערכת הצינורות הישנה הקיימת בדירות.

      בשאלתך ציינת שאין בעיה בחיבור עצמו, אך בהחלט יתכן שישנו פיצוץ בהמשך הצינור, במקום שהוא כבר בתוך הדירה, בשל לחץ מים גבוה יותר המגיע מהצנרת החדשה ונכנס לצנרת הישנה בדירה.

      אגב, לשהות בדירה אין קשר לנזקי צנרת, אשר יכולים לנבוע מבלאי בשל "הזדקנות" המערכת גם ללא שימוש, ולעיתים, אגב, דווקא בגין כך שלא נעשה כל שימוש בצנרת ישנה תקופה ארוכה. 

      כפי שציינתי, זוהי שאלה לבחינתו של איש מקצוע מומחה לעניין, ובהתאם לכך ניתן יהיה לקבוע אם האחריות לתיקון חלה על היזם או על בעלי הדירה שממנה נובע מקור הנזק.

      למען הגילוי הנאות, הח"מ אינה מהנדסת מומחית לענייני בניה, אלא עורכת דין העוסקת בליווי של פרוייקטים ובתביעות בגין ליקויי בניה. לכן תשובתי הינה כללית ואני שבה וממליצה לך להיעזר במומחה שיבדוק את מקור הנזק ואת הפתרונות למניעתו.  

      בהצלחה



      בברכה,

      הדר פינק טבת, עו"ד
      מנהלת פורום תמ"א 38
      מורד הזמיר 7, חיפה

      טלפון: 077-4049484 , מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 06/12/2021 | 23:23 אישור היוון חכירה שלום אבקש לדעת אני מחזיקה אישור היוון חכירה האם האישור מקנה לי זכויות יתר מהדיירים הנותרים מול...
  • פורום דיני תעבורה 06/12/2021 | 21:24 דוח מהירות בניו יורק היי , קיבלתי לפני כמה חודשים דוח בניו יורק ,אני אזרח ארצות הברית וגר בישראל , רציתי לשאול האם מיש...
  • פורום דיני משפחה 06/12/2021 | 21:06 דירה ללא סורגים אצל גרושתי שלום גרושתי עברה דירה והיא נמצאת בקומה שנייה בבניין על עמודים. כמו קומה שלישית. אין לה סורגים...
  • פורום דיני מיסים 06/12/2021 | 19:11 חברה
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 06/12/2021 | 18:54 ניהול תביעה קטנה שלום, איך מתנהל דיון הוכחות בתביעה קטנה? כמה זמן יש בדיון? האם השופט קורא את החומר מראש או שכל...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק