עריכת הסכם בין יורשים לצורך מתן פטור ממס

אמי נפטרה והורישה לי ולאחותי 2 דירות. יש לי בבקשה 3 שאלות:

1. אם שתינו נהייה בעלים של 2 דירות הירושה , כשנמכור את דירות נשלם מס שבח? 

2. אם נשנה את הצוואה בהסכמה, ונחלק בינינו כך , שכל אחת תקבל דירה אחת בירושה על שמה,        יהיה לנו פטור מתשלום המס?   (לכל אחת מאיתנו כבר יש על שמה דירת מגורים) .

3. האם את שינוי הצוואה עלינו לעשות לפני אישור קיום צו הירושה? או שאין קשר

תודה רבה