פינוי בינוי

שלום, לעו"ד אילן הלוי . אני מבקש לשאול לגבי תמורה בפרויקט פינוי בינוי. במתחם קיימים שלושה בניינים המיועדים להריסה . לבניין האחד (רכבת ) 50% זכויות ברכוש המשותף. כשגודל כל דירה הוא 50 מ"ר. לשני הבניינים האחרים ,( יחד !) 50% זכויות ברכוש המשותף.

ז"א 25% לכל אחד . ( המגרש הוא בגודל 6 דונם ) . היזם ,החתים את הדיירים על הסכם ,על פיו כולם מקבלים תוספת של 25 מ"ר לדירה החדשה . חלק מהדיירים עדיין לא חתמו ,ואני בתוכם .,והטיעון שלי,כי לא יעלה על הדעת כי אחד כמוני שנותן דירה גדולה יותר , ומן הסתם ,מוכר זכויות גדולות יותר ליזם ,יקבל בדיוק כמו שמקבל דייר בעל דירה קטנה יותר, עם זכויות קטנות יותר . בעניין זה אף קראתי פסק דין של בית משפט מחוזי מתאריך-6/16 ,על פיו מה שיקבע את התמורה לדיירים ,במקרה מעין זה ,הוא החלק היחסי ברכוש המשותף של הדירה המיועדת להריסה. שאלה : האם יש לי קייס אם אחליט לקחת את היזם לארכעה משפטית ? תודה על התשובה ,