|
| שלום רב
אני מבין מהשאלה כי מדובר על פרויקט תמא 38 של חיזוק ותוספת (38/1). בפרויקט כזה לרוב לא מפנים את הדיירים מהדירות במהלך ביצוע הפרויקט. תשלום דמי שכירות במהלך העבודות יכול לבוא או מהסכמה בין הבעלים ליזם או מהוראות החוק. חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה) מחייב את היזם במקרה של פרויקט כזה לפנות קשישים ומוגבלים לדירה אחרת במהלך ביצוע העבודות. במקרה שעונים על הוראות החוק לענין זה - על היזם לשלם דמי שכירות ריאליים בהתאם לדמי שכירות שהיו משלמים על הדירה בבנין שמפנים. קובעים את הסכום בהסכמה או באמצעות שמאי מקרקעין.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
|