אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הסכמת בעלי הדירות בבניין לניצול זכויות בניה על הגכ

  • הסכמת בעלי הדירות בבניין לניצול זכויות בניה על הגכ
    אלמוג | 01/08/2021 09:45

    שבוע טוב חברים,

    אדם מחזיק בדירה בקומה העליונה של בניין בין 4 קומות והגג של הבניין מוצמד אליו בטאבו. אין התייחסות בתקנון לזכויות הבניה. 

    בתב"ע להרחבת חדר יציאה לגג – 40 מ"ר, בהוראות התכנית המפורטת מצויין בתנאים לקבלת היתר כי מספיקה הסכמה של רוב בעלי הדירות כדי להגיש את הבקשה להיתר בנייה של ה40 מ"ר על הגג.  

    בחוק המקרקעין סעיף 71.ב (א) מצויין כי צריך הסכמה של 75 אחוז מהבעלים (בהתאם לנתונים הספציפיים של הבניין). 

    מדובר בבניין בן 12 דירות, כך שבהתאם לתכנית המפורטת 7 הסכמות אמורות להספיק, אבל לפי החוק צריך הסכמה של 9 בעלי דירות. 

    מה גובר על מה? כמה הסכמות האדם יצטרך כדי להגיש את הבקשה להיתר? 


    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הסכמת בעלי הדירות בבניין לניצול זכויות בניה על הגכ
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 01/08/2021 17:57

      שלום אלמוג,

      יש לקבל את הרוב הדרוש על פי חוק המקרקעין.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני חוזים 28/09/2021 | 14:30 הייזם מוציא היתר הריסה ובניה מהוועד...
  • פורום זכויות יוצרים 28/09/2021 | 13:35 האם יש התישנות על גניבת סיפור חיים?... היום גיליתי פרסום ישן של פלוני שפשוט גנב את סיפור השואה והגבורה של אמי ז"ל וניכס אותו לאחותו!!! י...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 28/09/2021 | 13:06 ערעור, אינו הדרך היחידה "לתקוף" הדרך הנכונה והעדיפה במקרה זה היא להגיש תביעה לקיום משפט אזרחי חוזר, כפי שקבע בית המשפט העליון, בפ...
  • פורום דיני עבודה 28/09/2021 | 08:04 תשובה 1. התפטרת אז מגיע לך 6 אחוז פיצויים ולא 8.33 אלא אם כן היה לך בחברה קודמת סעיף 14 לפיצויים. אלא א...
  • פורום רשלנות רפואית 28/09/2021 | 04:47 רשלנות רפואית רצון לתבוע בשל אבחון מאוחר ואי ביצוע כל הבדיקות כולל ביופסיה בזמן לצורכי אבחון .1.מה זמן ממוצע לא...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק