אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תשלומים לועד הבית

  • שאלה לגבי חובת תשלום נוסף לועד הבית
    א. | 25/07/2021 14:19

    אני בעל דירה בבניין משותף ומשכיר אותה לאחר. היות שועד הבית שם דורש ממני כמה דרישות כדלהלן ומאיים לפנות למפקח על המקרקעין. אני רוצה להתייעץ בעניין. ואשמח מאד לקבל את תשובתכם!

    בתחילה ועד הבית גבה 160 ש"ח מכל דייר אח"כ הוחלט לקחת חברת אחזקה שמכסה את כל התשלומים השוטפים כמו גם תיקונים סבירים ובלאי. החברה גובה מכל דייר 150 ש"ח לחודש שמשולמים ע"י השוכר.

    כעת הועד דורש ממני כבעל הדירה לשלם בנוסף 300 ש"ח לשנה עבור "קופה קטנה" שתכסה "הוצאות מיוחדות" (בנוסף לתשלום ח"פ של 270 ש"ח להשלמת הסכום שדרוש להם) . בין ההוצאות שהועד רוצה לממן בזה ניתן למנות "פיקוד שבת" למעלית. מצלמות. הרחקת יונים. ועוד. שלכאו' אינם עונים על ההגדרה בחוק המקרקעין של "שמירה על הקיים"

    שאלותיי:

    1.) האם בכלל ניתן להכריח אותי לשלם כל חודש עבור הוצאות שאינם תחזוקה שוטפת. אני מבחינתי – ככל שידרש לשלם משהו מיוחד - שיגבו ממני ע"כ בזמן אמת.

    2.) האם בכלל ניתן להכריח אותי לשלם הוצאות כעין אלו בהסכמת רוב הדיירים בלבד וללא הסכמתי.

    3.) מעלית שבת ספציפית – כמדומני התשלום של ההתקנה והאחזקה חל ע"פ החוק רק על הדיירים שדורשים זאת. האם נכון?

    אשמח מאד למענה בהקדם. היות ואני ממש מאויים ע"י הועד וברצוני לדעת עם מי הצדק.

    תודה רבה מראש.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תשלומים לועד הבית
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 25/07/2021 17:38

      שלום רב,

      לא ניתן לחייב בעל דירה לשאת בתשלומים שאינם דרושים לאחזקה שוטפת של הבניין אלא בהסכמתו.

      לגבי פיקוד שבת - על הדיירים שדורשים התקנת  או הפעלת מעלית שבת לשאת בתשלומים בגין ההתקנה וההפעלה.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צוואות וירושות 23/09/2021 | 15:55 קרן פנסיה - מי היורשים שלום רב,אבי נפטר לפי כ 15 שנה, בצוואתו הוא ציווה את הפנסיה שלו לידועה בציבור. הידועה בציבור גם הי...
  • פורום דיני חוזים 23/09/2021 | 15:00 חתימה על הסכם פינוי בינוי כאשר חותמים על הסכם פינוי בינוי, האם זה נגד החוק שמספר בעלי דירות יגיעו יחד למעמד החתימה ויחתמו כ...
  • פורום בתי משפט 23/09/2021 | 13:35 התנגדות לרצון אחיי למכור נכס עיזבון... במסגרת התנגדות שהגשתי לצוואה, מונה מנהל עיזבון על חנות שמהווה רק חלק מכלל העיזבון. החנות צוותה לי...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 23/09/2021 | 12:37 רישום בטאבו רכשתי מקבלן דירה לפני כ10 שנים. עכשיו פונה עורך הדין לרישום הנכס בטאבו ודורש תשלום בסך 2500 ש"ח. ...
  • פורום דיני תעבורה 23/09/2021 | 12:35 חנית כחול לבן ברחוב דו סיטרי בצד שמ... חניתי בכחול לבן שילמתי באמצעות סלופארק כדיןאולם קיבלתי דוח חניה על שהעמדתי את הרכב בצד שמאל,...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק