שלום רב, אם אביך יעביר את חלקו לילדיו - כל אחד מהילדים ישלם 1/3 ממס הרכישה שהיה חל עליו אילו היה רוכש את הדירה - מי שזו דירתו היחידה - חלקו יחושב במדרגות מטובות ומי שיש לו כבר דירה ישלם יותר. העברה מהדוד תחוייב במס שבח ובמס רכישה. מכירת הדירות תחוייב במס בהתאם למצבו של המוכר בעת המכירה (האם זו דירתו היחידה) ומועד המכירה (תוך כמה זמן מקבלת המתנה/רכישה). יש לשים לב שמתנה מחייבת תקופת צינון לפני מכירה בפטור. אני ממליצה לפנות ליעוץ משפטי לפני ביצוע העסקה, שיביא בחשבון את מטרותיכם. שכן אולי מתווה אחר יחוייב במס נמוך יותר.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|