אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

הסבת שטח מסחרי לדירה

  • סוגיה בארנונה
    צחי | 22/07/2021 15:21

    שלום,

    ירשתי נכס מסחרי שהארנונה בגינו מחושבת לפי 80% מחסן 20% משרדים.

    הנכס נמצא בבנין מגורים במרכז העיר רמת גן בניין בן3 קומות שבקו הרחוב יש חנויות ומעליהם ומתחתם יש דירות מגורים.

    לנכס קיר משותף עם דירת מגורים.

    ההיתר הבניה המקורי הרשום בתוכניות העיריה משנות החמישים הינו ל "בית אריזה לקלפים"

    לאורך השנים המקום הושכר לעסקים שונים משרד, מחסן חוגים וכו'

    בשנים האחרונות לא היה ביקוש לעסקים והנכס היה ריק הרבה זמן, לאחרונה עבר הנכס הסבה למגורים.

    האם ניתן לשנות את סיווג הארנונה למגורים ?

    האם העיריה תפעל נגד השימוש לא לפי ההיתר המקורי ?

    הזהירו אותי שבמידה ואבקש לשנות את סיווג בארנונה העיריה תידרוש היטל השבחה, האם זה נכון ?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הסבת שטח מסחרי לדירה
      עו"ד ציפי מרגלית | 01/08/2021 14:41

      צחי שלום,

      מדבריך עולה ששינוי השימוש משמוש עסקי למגורים נעשה שלא לפי היתר. אתה בהחלט צפוי לכך שהועדה המקומית תפעל כנגד שינוי זה, עליו ניתן להגיש כתב אישום על שימוש בניגוד להיתר.

      אני לא מתמצאת בענייני ארנונה ולא יודעת מה הדרישות שעליך לעמוד בהן לצורך שינוי סיווג.

      שינוי סיווג ארנונה אינו ארוע בגינו מחייבים בהיטל השבחה.

      בהצלחה

      בברכה,

      ציפי מרגלית, עו"ד
      מנהלת פורום תכנון ובנייה

      רחוב יגאל אלון 94, מגדל אלון 2 תל אביב
      טלפון נייד: 050-6444555 ; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום צוואות וירושות 26/09/2021 | 16:30 יפוי כח מתמשך. מה היתרונות ומטרות היפוי כח המתמשך%3f %3cbr/%3eתודה
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 26/09/2021 | 16:24 תיקון ליקויים בבנין מסוכן שלום בבעלותי דירה בבנין משותף. הבניין הוכרז כבנין מסוכן עם דרישה לתקן את הליקויים בתוך חצי שנה, ...
  • פורום פלילי 26/09/2021 | 15:43 זו גם היתה כוונתי איפה כתוב בחוק, שאם יש לשוטר סמכות לעצור אדם בלי צו שופט, והוא חושד שאותו אדם נמצא בבית מסוים, יש...
  • פורום ביטוח לאומי 26/09/2021 | 15:00 אתי שלום בת 73 מקבלת קצבת זיקנה מחצית 1996 שח קצבת שארים מחצית 1169 שח השלמת הכנסה שאלתי, מה סכו...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 26/09/2021 | 14:02 מכולת שמגבילה כמות האם מותר למכולת להגביל כמות קנייה בקופה, לאחר שלא רשמה כלום כמדף?אשמח לקבל ציון לחוק,ובאם יש, מה ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק