אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

עסקת קומבינציה

  • עסקת קומבינציה
    רונה | 15/07/2021 08:28

    שלום,

    קיים מגרש ריק בבעלות של למעלה מ20 שותפים, המהוה חלק ממתחם של פינוי בינוי. כ40 אחוז מהשותפים החליטו על דעת עצמם לפנות לעו"ד על מנת שיעשה  מו"מ עם קבלן  לצורך בניית בניין על המגרש. היות שהמגרש הוא חלק ממתחם שלם של פינוי בינוי, לא ידוע אם העיריה תאפשר את בניית בניין ללא קשר למתחם. קיים תמהיל של דירות, משרדים וחנויות אותו קבעה העיריה. הקבלן אמור להגיש תכנית לעיריה  על כל המתחם, כך שייתכן שהוא עצמו יבנה על חלק מהמתחם ואולי אפילו את כולו. הקבלן מדבר אתנו על עסקת קומבינציה באחוזים בלבד, מבלי שנדע מה אנו מקבלים בפועל.

    א. האם העסקה עם הקבלן רק עם 40 אחוז מהשותפים, תאלץ את 60 אחוז מהשותפים, לקבל את תנאי הקבלן?

    ב. כיצד ניתן להבטיח  את עצמנו, כך שהקבלן אכן ייתן דירות לשותפים, ולא יבנה למשל בניין משרדים על קרקע זו?

    ג. האם ניתן להבטיח שהקבלן יבנה כמות מסויימת של דירות, ולא נצא קרחים משום כיוון? למשל מסמך עקרונות או משהו בדומה?

    ד. האם ברגע שחותמים על העסקה עם הקבלן הוא הופך לשותף?

    ה. מה הדבר הכי גרוע שיכול לקרות מעסקה כזאת שלא מדברת על דירות בפועל ,אלא רק על אחוזים, כשאף אחד לא יודע מה הוא יקבל? ( בעיקר שהקבלן יבנה מתחם שלם, ובו המגרש הריק)

    ו. ברור שייתכן שנלך לפירוק שיתוף, אך בבקשה תתעלם מפרט זה, הכוונה היא איך אנו מבטיחים את עצמנו במצב הנוכחי?

    בתודה






    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום רשלנות רפואית 21/10/2021 | 17:50 מהי תקופת ההתיישנות בגין אבחון רפוא... שלום יערה,בעקרון, תקופת ההתיישנות בדין הישראלי היא, נכון להיום 7 שנים מיום קרות המקרה. ישנן בחוק ...
  • פורום תכנון ובנייה 21/10/2021 | 17:42 לחזור מחתימה שניתנה החתמתי דיירים כדי שיאשרו לי בניה ובוועדה בעירייה שכנה שהתנגדה הציגה חתימות שכנים שחוזרים בהם מהחת...
  • פורום תמא 38 21/10/2021 | 17:16 זכויות רוכשים בתמ"א 38 שלום,בשעה טובה, רכשתי דירה חדשה בבניין שעובר תמ"א 38. הבנייה טרם הושלמה, כך שהבניין איננו רשום בט...
  • פורום דיני בנקאות 21/10/2021 | 17:03 אורנה שו"באימי ע"ה נפטרה ובחשבון יש עוד בעל חשבון מהמשפחהיש בידי צו ירושה וכן צו קיום צוואה שהיא מורישה...
  • פורום דיני נזיקין 21/10/2021 | 14:37 אי הגשת תגובה מטעם הנתבעים שלום רב,אם חלף המועד ולא הוגשה כל תגובה, תגיש לבית המשפט בקשה למתן החלטה בהיעדר תגובת הנתבעים. בי...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק