אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

ייצוג בפרויקט התחדשות עירונית ע"י מספר עורכי דין

  • בחירת עו"ד נוסף
    אבי | 11/07/2021 15:12

    בקשה למנוי עו"ד נפרד.
    עוה"ד שמלווה את גיבוש ההסכם בתמ"א 2 /38 חשוד בניגוד עניינים. לאחר שאני ובעלים נוסף נוכחנו שהוא מגן על האינטרסים של היזם ולא על שלנו הגענו למסקנה כי לא ראוי שייצג אותנו. המצב הוא שכבר 70 אחוז מהבעלים חתמו על ההסכם. האם אני ובעלי דירות נוספים יכולים לקחת עו"ד אחר שייצג אותנו וששכרו ישולם ע"י היזם? יתכן ע"י קיזוז החלק היחסי משכרו של עוה"ד שמייצג את רוב הבעלים?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • ייצוג בפרויקט התחדשות עירונית ע"י מספר עורכי דין
      עו"ד אריה בדנר | 13/07/2021 16:33

      אבי שלום,


      ככלל, עורך הדין מטעם הדיירים נבחר בתחילת הדרך על ידי רוב הדיירים, במסמך מינוי נציגות ועורך הדין מטעם הדיירים, כאשר החלטה זו מתקבלת ברוב ומחייבת את כלל הדיירים. זאת ועוד, ככלל, אין זה נכון שמספר עורכי דין ייצגו את הדיירים באותו בניין, בפרויקט תמ"א 38/2, באופן בו כל קבוצת דיירים תיוצג באמצעות עורך דין אחר. זהו מתכון בדוק לבעיות.

      ולצד כל אלו, מדובר כמובן בשאלה מסחרית, שכן לייצוג זה עלויות שהנכם מבקשים שהיזם ישלם בעבורכם. לכן, הנכם מוזמנים כמובן לפנות ליזם כדי לגבש מתווה מוסכם שיספק את החשש בפניכם.

      לצד כל אלו, נעצור רגע ונשאל האם הסירוב שלכם לייצוג הדיירים באמצעות אותו עורך דין נובע אמנם מקיומו של ניגוד עניינים מבוסס או על תחושות בטן או חוסר רצון. במידה ואמנם קיים ניגוד עניינים, אמיתי, הרי שעליכם לפעול בעניין.  


      מקווה שבכך סייעתי, להמשך דרככם.



      בברכה,

      אריה בדנר, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
      טלפון: 03-6120890 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני מיסים 19/09/2021 | 03:24 אישור ניכוי מס בגין יהש בנפט 2018 ... ב2018 דלק קידוחים חילקה דיבידנד, אבל הורידה ממנו מס מכסימלי 94%. באישור השנתי 867 של הבנק קיבלנו...
  • פורום לשון הרע 19/09/2021 | 00:18 שימוש במצלמות אבטחה בבית משותף דור שלום, השימוש במצלמות האבטחה של הבניין הינו בזכותו של כל דייר ושל ועד הבית. כל עוד לא הוח...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/09/2021 | 23:05 חוזה שכירות שלום השכרתי דירה עם חוזה מסודר, בשנה שעברה. ברצוני להאריך את החוזה לעוד שנה ואולי אחרי שנה ...
  • פורום דיני תעבורה 18/09/2021 | 23:00 הוצאות משפט שלום וברכה קיבלתי דוח חניה מעירית ירושלים והגשתי בקשה להישפט במשפט השופטת פסקה הוצאות משפט לטו...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/09/2021 | 22:49 תביעה קטנה נגד חברת תעופה שלוםאני לא רואה עילה כלפי המדינה.אפשר להגיש תביעה נגד חברת תעופה זרה בישראל מאחר ולכל חברה ישנה נ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק