ייצוג בפרויקט התחדשות עירונית ע"י מספר עורכי דין

אבי שלום,

ככלל, עורך הדין מטעם הדיירים נבחר בתחילת הדרך על ידי רוב הדיירים, במסמך מינוי נציגות ועורך הדין מטעם הדיירים, כאשר החלטה זו מתקבלת ברוב ומחייבת את כלל הדיירים. זאת ועוד, ככלל, אין זה נכון שמספר עורכי דין ייצגו את הדיירים באותו בניין, בפרויקט תמ"א 38/2, באופן בו כל קבוצת דיירים תיוצג באמצעות עורך דין אחר. זהו מתכון בדוק לבעיות.

ולצד כל אלו, מדובר כמובן בשאלה מסחרית, שכן לייצוג זה עלויות שהנכם מבקשים שהיזם ישלם בעבורכם. לכן, הנכם מוזמנים כמובן לפנות ליזם כדי לגבש מתווה מוסכם שיספק את החשש בפניכם.

לצד כל אלו, נעצור רגע ונשאל האם הסירוב שלכם לייצוג הדיירים באמצעות אותו עורך דין נובע אמנם מקיומו של ניגוד עניינים מבוסס או על תחושות בטן או חוסר רצון. במידה ואמנם קיים ניגוד עניינים, אמיתי, הרי שעליכם לפעול בעניין.  

מקווה שבכך סייעתי, להמשך דרככם.

בברכה,

אריה בדנר, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

מגדל ב.ס.ר. 3, מצדה 9, בני ברק
טלפון: 03-6120890 ; מייל: Arie@Badner.co.il