| שלום רב, אחד התנאים המזכים את הדייר בפטור ממס שבח במכירת זכויות הבניה הנוספות ליזם במסגרת פרוייקט של תמ"א 38/1-תמ"א חיזוק הוא שלא תתקבל תמורה כספית לדיירים ולכן בגין החלק היחסי שיתקבל בידי הדייר יחול חיוב במס שבח. לתשומת ליבך, עסקת תמ"א לרוב מהווה עסקת נטו שמשמעותה שכל המיסים שאמורים לחול על הדיירים יחולו על היזם והוא זה שישא בתשלומם לפיכך, ככל שלדייר נבעה חבות מס מוצע לפנות לעו"ד של היזם שיטפל בתשלום המס על ידי היזם עבור הדייר. בהצלחה!
בברכה,
חיה אביסרור שמעוני, עו"ד
מנהלת פורום דיני מיסים
עזריאלי ראשונים, שד' נים 2, ראשון לציון
טלפון: 03-5076666 ; מייל: haya@hastax.co.il
|