העברת דירה ממושכנת במתנה

אחותי קנתה דירה, ולבסוף היא לא גרה בה, והיא לקחה עליה משכנתא בקנייה,

כעת היא מעוניינת לקנות דירה למגורים ואת הדירה הקודמת היא רוצה להעביר לי במתנה, ע''פ הסכמים בינינו,  (כמובן שאני יצטרך לשלם מס רכישה כמתנה בין קרובים)

שאלתי - האם היא יכולה בכלל להעביר על שמי את הנכס כיון שהוא משועבד לבנק,

או שאין קשר בין רשות המיסים לבין טאבו, וזה לא חייב לעבור בטאבו.

או שיש אפשרות להעביר גם בטאבו ולהמשיך לשלם את המשכנתא שלה?

תודה רבה, ושבוע טוב!