אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

ממד בפרויקט חיזוק

  • ממ"ד בפרויקט תמ"א 38/1
    גלי | 09/07/2021 00:39

    עפ"י הסכם תמ"א 38/1 שכבר חתום מול יזם, רק צד אחד של הבניין (לכל אורכו) יקבל הרחבות וממ"דים, והצד השני של הבניין לא יקבל אותם. האם קיימת אפשרות לדרוש מהעירייה לחייב את היזם לבנות ממ"ד בפרויקט חיזוק, גם בדירות בהן אין התחייבות לכך עפ"י ההסכם שנחתם מולו ע"י כל בעלי הדירות בבניין? האם העירייה יכולה לאשר פרויקט כזה, שבו רק חלק מהדירות מקבלות ממ"ד בפרויקט חיזוק?  תודה מראש על תשובתכם.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • ממד בפרויקט חיזוק
      עו"ד אילן הלוי | 11/07/2021 10:25

      גלי שלום

      זה לא רק ענין מסחרי או ענין של אישור אלא בעיקר ענין תכנוני. אם ניתן תכנונית להוסיף ממ"ד אז לדעתי העיריה תחייב אותם בכך. אם לא ניתן- אז זה המצב. יש להבין כי יש מגבלות של בניה בתוך קוווי בנין מותרים וכן יש מגבלות תכנוניות אחרות בכל מגרש. כנראה שאצלכם המגבלות מאפשרות הרחבה ותוספת ממד רק בצד אחד של הבנין. זה מוכר ולא חריג. הענין היחידי הוא לראות כיצד ניתן לאזן פחות או יותר את הפער בתמורות בין צדדי הבנין.


      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני מיסים 19/09/2021 | 03:24 אישור ניכוי מס בגין יהש בנפט 2018 ... ב2018 דלק קידוחים חילקה דיבידנד, אבל הורידה ממנו מס מכסימלי 94%. באישור השנתי 867 של הבנק קיבלנו...
  • פורום לשון הרע 19/09/2021 | 00:18 שימוש במצלמות אבטחה בבית משותף דור שלום, השימוש במצלמות האבטחה של הבניין הינו בזכותו של כל דייר ושל ועד הבית. כל עוד לא הוח...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/09/2021 | 23:05 חוזה שכירות שלום השכרתי דירה עם חוזה מסודר, בשנה שעברה. ברצוני להאריך את החוזה לעוד שנה ואולי אחרי שנה ...
  • פורום דיני תעבורה 18/09/2021 | 23:00 הוצאות משפט שלום וברכה קיבלתי דוח חניה מעירית ירושלים והגשתי בקשה להישפט במשפט השופטת פסקה הוצאות משפט לטו...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/09/2021 | 22:49 תביעה קטנה נגד חברת תעופה שלוםאני לא רואה עילה כלפי המדינה.אפשר להגיש תביעה נגד חברת תעופה זרה בישראל מאחר ולכל חברה ישנה נ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק