מימוש אופציה בהסכם שכירות

שלום, אשמח להבהרה:

לי יש חוזה בדירה בה אני גרה. החוזה מגיע לסיומו אך יש לי אופציה. בסעיף האופציה יש את הסעיף הזה:

4. סכום השכירות בתקופת האופציה יעודכן בהתאם לסיכום בין הצדדים.

בלי הדירה החליט למכור את הדירה אך אני רוצה לממש את האופציה שלי, האם בעזרת סעיף זה הוא יכול להעלות את שכר הדירה כפי שהוא רוצה או שיש מגבלה?

אציין כי בין השנה ה-1 ל 2 הוא העלה בכ- 150 ש"ח.

השאלה שלי היא מה באמת הסעיף הזה אומר?

תודה