אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

רישום בית משותף לבית קרקע דו משפחתי

  • רישום בית משותף לבית קרקע דו משפחתי
    שולי רלצ | 06/07/2021 00:25

    שלום.
    הצורך לבצע רישום בית משותף ותקנון וכו' כדרישת רמ"י לאחר קניית בעלות וכתנאי לאישור לרישום בטאבו.

    מדובר בחלקה אחת המחולקת לשניים לפי הסכם החכירה הדבר היחידי המשותף זו הגדר החוצצת בין שנינו. זאת על מנת שבטאבו ירשם כתתי חלקות וזאת עדיין לפני הדרישות של טאבו לביצוע הרישום ואיני יודעת מהן עדיין.
    כדוגמא, אני רכשתי בית אחר גן דו משפחתי וכל שטח שלי ושל הדו שלי מוגדר כחלקה בפני עצמה ואיננו מופיעים בטאבו כבית משותף.
    מדוע כאן ישנה דרישה שכזו ? מה ההבדל בין זה לפרצלציה או הסכם שיתוף ?

    אשמח להסבר

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • רישום בית משותף לבית קרקע דו משפחתי
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 07/07/2021 16:09

      שלום שולי,

      לעיתים דורשת רמ"י רישום כמתואר בשאלה.

      תוכלו לפנות ולבקש מרמ"י להסתפק בחתימת הסכם שיתוף.

      פיצול הוא הליך תכנוני.

      הסכם שיתוף או רישום בית משותף הם הליכים קנייניים/הסכמיים.

      כולם עשויים להביא למצב שבו לכל אחד מהשותפים בקרקע יש חזקה יחודית בחלק מסויים במקרקעין.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני בנקאות 25/10/2021 | 13:59 שאלה כללית שלוםרציתי לשאול אם ידוע לכם על טופס כזה שצריך לחתום מספר חשבון זהב בינלאומי דרך הבנק? שקשור לקבלת...
  • פורום פלילי 25/10/2021 | 13:12 ילדיו הקטינים של השכן משליכים פסולת... בבתים פרטיים - ילדיו הקטינים של השכן משליכים באופן קבוע פסולת לחצר ביתי. גם לאחר פניות רבות בבקשה...
  • פורום תביעות ייצוגיות 25/10/2021 | 12:30 בעניין התביעה הייצוגית של חיתולי הא... שלום,גם אני כמוך פניתי למשרד עורכי הדין ונלקחו פרטיי ונאמר לי שיחזרו אליי. אחרי שבוע שלא חזרו התק...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 25/10/2021 | 11:51 חישוב מס ועד בית ניהול ועד בית משותף  נמסר לגורם חיצוני, תחשיב המיסוי נעשה לפי שטח רצפה של הדירה בטאבו  ...
  • לוח דרושים 25/10/2021 | 11:16 דרוש/ה עו"ד לתחום המקרקעין ברמת גן ... דרוש/ה עו"ד מומחה/ית בתחום הנדל"ן , דיני מקרקעין, מיסוי מקרקעין, דיני חוזים. ניסיון: עבודה ב...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק